中 부동산 개발사, 시장침체에 홍콩서도 점유율 급감
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
한때 홍콩에서 공격적으로 확장해나갔던 중국 부동산 개발업체들이 자국의 전례 없는 부동산 침체로 홍콩에서도 점유율이 급감하고 있다.
22일(현지 시각) 블룸버그 통신, 연합뉴스에 따르면 글로벌 종합 부동산서비스 회사인 존스랑라살(JLL) 자료에서 홍콩 정부가 판매한 전체 주거용 토지 사용권에서 합작 회사 포함, 중국 부동산 개발업체 비중은 2018∼2020년 약 57%였으나 2021∼2023년에는 16%로 급감했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
한때 홍콩에서 공격적으로 확장해나갔던 중국 부동산 개발업체들이 자국의 전례 없는 부동산 침체로 홍콩에서도 점유율이 급감하고 있다.
22일(현지 시각) 블룸버그 통신, 연합뉴스에 따르면 글로벌 종합 부동산서비스 회사인 존스랑라살(JLL) 자료에서 홍콩 정부가 판매한 전체 주거용 토지 사용권에서 합작 회사 포함, 중국 부동산 개발업체 비중은 2018∼2020년 약 57%였으나 2021∼2023년에는 16%로 급감했다. 이는 청쿵(CK)에셋, 선훙카이 등 5대 홍콩 부동산 개발업체들의 시장 점유율이 증가했음을 의미한다고 블룸버그는 설명했다.
이어 비구이위안, 룽광, KWG 등 한때 홍콩 토지 입찰에 열정적으로 참여했던 중국 개발업체들이 모두 현재 부채 상환에 어려움을 겪고 있다고 덧붙였다. 중국 부동산 시장은 당국이 투기를 막기 위해 2020년 하반기 강력한 규제에 나선 이후 큰 타격을 받았다.
중국 국내총생산(GDP)의 약 25%를 차지하는 부동산 시장이 침체하면서 중국 경제난이 가중됐고, 크고 작은 부동산 개발업체들이 채무불이행(디폴트) 상황에 내몰렸다. 이달 중국 당국은 집값이 거의 9년 만에 최저로 떨어지자 지방 정부에 부동산 개발업체들의 자금 수요를 더 잘 지원하라고 지시했다.
이런 가운데 중국 경제 둔화가 홍콩에도 영향을 미치면서 홍콩은 13년 만에 처음으로 1분기에 토지 판매를 안 하기로 했다. 홍콩은 중국과 마찬가지로 정부가 민간에 토지의 장기 사용권을 경매를 통해 판매한다. 그러나 고금리, 경제 둔화 속 지난해 유찰이 이어졌다.
홍콩 부동산의 ‘큰손’인 중국 고객이 지갑을 열지 않으면서 홍콩 집값은 지난해 11월까지 7개월 연속 떨어지며 약 7년 만에 최저 수준을 기록했다.
- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -
Copyright © 조선비즈. 무단전재 및 재배포 금지.
- 무비자에 급 높인 주한대사, 정상회담까지… 한국에 공들이는 中, 속내는
- 역대급 모금에도 수백억 원 빚… 선거 후폭풍 직면한 해리스
- 금투세 폐지시킨 개미들... “이번엔 민주당 지지해야겠다”는 이유는
- ‘머스크 시대’ 올 것 알았나… 스페이스X에 4000억 베팅한 박현주 선구안
- 4만전자 코 앞인데... “지금이라도 트럼프 리스크 있는 종목 피하라”
- 국산 배터리 심은 벤츠 전기차, 아파트 주차장서 불에 타
- [단독] 신세계, 95年 역사 본점 손본다... 식당가 대대적 리뉴얼
- [그린벨트 해제後]② 베드타운 넘어 자족기능 갖출 수 있을까... 기업유치·교통 등 난제 수두룩
- 홍콩 부동산 침체 가속화?… 호화 주택 내던지는 부자들
- 계열사가 “불매 운동하자”… 성과급에 분열된 현대차그룹