서울 석관동 노후주거지, 공원 숨 쉬는 1500가구 단지로 재개발

신속통합기획 확정… 최고 39층 내외 층수 적용

서울 성북구 석관동 일대 노후주택 밀집지가 신속통합기획을 통해 공원을 품은 1500가구 아파트 단지로 재개발된다.

22일 서울시에 따르면 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다.

해당 지역은 20년이 넘은 노후주택이 밀집한 저층 주거지다. 좁은 도로 폭에 주차 공간이 부족하고 공원·문화시설 등 생활 편의시설도 없다.

열악한 주거환경과 달리 입지 여건은 양호하다는 평가다. 주변에 동부간선도로와 지하철 6호선 돌곶이역, 1·6호선 석계역, 1호선 신이문역이 위치한다.

천장산과 중랑천 등의 자연환경, 학교·시장 등 지역자원도 갖췄다. 인근에는 장위재정비촉진지구 개발, 이문차량기지 복합개발, 모아타운 개발도 진행 중이다.

서울시는 이 같은 입지 특성과 주변 개발 잠재력 등을 고려해 이번 신속통합기획을 추진하게 됐다고 설명했다. 공원·문화시설 등을 연계해 이웃과 함께 누리면서 어디로든 보행할 수 있는 '걷고 머물고 싶은 녹색 여가 주거단지'를 조성하는 게 서울시의 목표.

용도지역은 제2종(7층), 제2종주거지역에서 제3종주거지역으로 상향해 유연한 층수 계획을 적용했다. 이에 따라 총 면적 6만4876㎡에는 최고 39층 내외의 아파트 단지 1500가구가 들어설 예정이다.

대상지 북쪽은 공원과 문화시설을 연계해 조성하고 공원 하부에는 주차장을 만든다. 문화시설 하부에는 진입 램프를 설치해 주차장으로 바로 연결되도록 할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "지역에 필요한 시설들을 이웃과 함께 누리고 기존 보행 동선을 존중해 주변 지역으로 자연스럽게 이어지는 데에 중점을 뒀다"며 "문화와 휴식이 공존하는 녹색 여가 주거단지로 자리매김할 것"이라고 기대했다.

머니S