‘돌곶이역 역세권’ 석관동…최고 39층 1500가구 재개발

서울시 신속통합기획 확정
공원·문화시설·주차장 확보

서울 성북구 석관동 62-1일대 위치도 [사진출처=서울시]

서울 성북구 석관동 62-1일대가 최고 39층 높이의 1500가구 안팎 대단지로 재개발된다.

22일 서울시는 석관동 62-1일대 재개발 사업에 대한 신속통합(신통)기획을 이같이 확정했다고 밝혔다. 지하철 6호선 돌곶이역, 1호선 석계·신이문역에 인접한 이곳은 노후 주택이 밀집한 저층 주거지다. 전체 건축물 가운데 약 96%가 지어진 지 20년 이상 된 낡은 건물이다. 보행자와 차량이 섞인 좁은 도로와 적은 주차 공간 등으로 인해 주민들이 생활에 불편을 겪어왔다. 공원과 문화시설도 부족한 상황이었다.

이번에 마련된 기획안에는 이 같은 문제를 해결하는 내용이 담겼다. 먼저 대상지 북측에 공원과 문화시설을 조성한다. 공원 하부에는 주차장을 입체적으로 계획했다. 해당 주차장은 저층 주거지 주민과 주변 시장 이용객을 위해 쓰일 예정이다.

서울 성북구 석관동 62-1 일대 종합 구상도 [사진출처=서울시]

북측 공원의 접근성도 높였다. 돌곶이역, 돌곶이시장, 중랑천 등 주변 어디로든 편하게 걸어갈 수 있도록 공원과 단지 안에 공공보행통로를 배치했다. 단지 경계부에는 녹색 산책로를 계획했다. 이문차량기지 복합개발에 따른 중랑천으로 보행 강화도 고려했다. 남측 돌곶이로8길변으로 근린생활시설, 동쪽 한천로변으로 청소년 활동시설 등을 배치할 방침이다.

용도지역도 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 올렸다. 북측 저층 주거지 주변부는 10층 안팎의 중저층, 단지 중앙에는 최고 39층 높이 고층을 배치할 계획이다. 리듬감 있고 입체적인 스카이라인을 통해 단지 가치를 높이고자 했다고 서울시는 설명했다.

서울시는 대상지의 신통기획이 확정됨에 따라 구체적인 정비계획 입안 절차를 추진한다. 연내 정비계획 결정이 완료되는 게 목표다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “석관동 62-1일대는 지역에 필요한 시설들을 이웃과 함께 누리고 기존 보행 동선을 존중해 주변 지역으로 자연스럽게 이어지는 데 중점을 뒀다”며 “녹색 여가 주거단지로 자리매김하길 기대한다”고 말했다.