전국 아파트 신고가 거래 비율 2006년 이후 최저

지난해 전국 아파트 매매 거래 중 신고가 거래 비율이 주택 거래 신고제가 도입된 지난 2006년 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났습니다.

부동산 정보업체 직방은 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 토대로 동일 단지 내 동일 면적의 과거 최고 매매가보다 높은 가격으로 거래된 '신고가' 거래량과 비율을 분석한 결과 이같이 나타났다고 오늘(22일) 밝혔습니다.

지난해 전국 아파트 매매 거래량은 37만 8천183건으로 2022년(25만 8천591건)보다 늘어난 가운데 이 중 신고가 거래가 차지하는 비율은 2022년 11.7%에서 지난해 4.0%로 7.7% 포인트 낮아졌습니다.

올해 들어서도 지난 14일까지 집계 기준으로 신고가 거래 비율은 3.9%에 그쳤습니다.

부동산 시장 호황기였던 지난 2021년 신고가 비율이 23.4%에 달했던 것과 비교하면 약 6배 차이 납니다.

직방은 "2006년 주택 거래 신고제가 도입된 이후 글로벌 금융위기가 있었던 2009년(6.6%)과 경기가 위축됐던 2013년(6.7%)에도 신고가 비율이 5% 이하로 붕괴된 적은 없었다"면서 "고금리 충격과 경기 위축 영향으로 불확실성이 높아진 집값 전망과 고가 매입에 대한 심리적 저항감이 아파트 신고가 비율 하락으로 이어진 것으로 분석된다"고 설명했습니다.

2007∼2024년 전국 연도별 아파트 매매 신고가 비율

지역별로 보면 올해 들어 신고가 매매 거래 비율이 가장 높은 지역은 제주(21.1%)였습니다.

이어 서울(9.1%), 강원(4.8%), 전남(4.6%), 부산(4.4%), 충남(4.4%), 인천(4.4%), 경북(4.3%), 전북(3.9%), 광주(3.3%), 대전(3.3%), 충북(3.3%), 경남(3.1%), 세종(2.9%), 경기(2.8%), 울산(2.6%), 대구(1.3%) 등의 순이었습니다.

특히 부산, 대구, 대전, 강원 등 4개 지역은 신고가 비율이 2006년 이후 최저치였습니다.

서울의 경우 지난해 아파트 매매 신고가 거래량이 3천84건으로 2022년(3천295건)보다 211건 감소하면서 신고가 거래 비율은 9.1%에 그쳤고, 올해 들어서도 같은 수준을 유지하고 있습니다.

이는 2022년(27.5%)보다 18.4%포인트 낮아진 것으로, 신고가 거래 비율이 52.6%에 달했던 2021년과 비교하면 무려 43.5%포인트 떨어진 수치입니다.

직방 관계자는 "거래 활력 저하로 매도자 열위, 매수자 우위의 시장이 당분간 이어진다면 신고가 거래가 평년보다 적은 상황이 지속될 것"이라고 말했습니다.

(사진=직방 제공, 연합뉴스)

유덕기 기자 dkyu@sbs.co.kr