광안대교조망 프리미엄과 미월드 개발 호재 갖춘 `테넌바움294`

테넌바움294 조감도

부산에서도 몸값 높기로 유명한 부산 남구, 수영구, 해운대구에 있는 아파트 가격을 결정하는 요인 중 하나는 바로 '광안대교뷰'다. 광안대교는 부산지역 전체 '부의 지도'를 다시 그리는데 큰 역할을 했다.

부산의 부는 광안대교 건설 이전 이후로 달라진다. 과거 동래구 등 전통적 부촌인 내륙이 부산의 집값을 이끌었다면, 광안대교 건설 후엔 남·수영·해운대구가 견인하고 있다. 광안대교라는 유일무이한 '뷰'가 생기면서 내륙에서 해안으로 부가 이동한 것이다.

한마디로 '뷰'가 '부'를 바꾼 셈이다. 거실에서 광안대교가 보인다는 것은 부산에서 '비싼 아파트'로 구분하는 척도가 되기도 한다. 실제로 지난해 분양한 '더 비치 푸르지오써밋' 아파트 분양가는 같은 평형대임에도 불구하고 광안대교뷰 유무에 따라 3억 원 이상 가격 차이가 나타났다.

부동산은 희소성과 차별화된 상품성을 갖출수록 더 높은 가격이 형성된다. 광안대교뷰를 영구 소유할 수 있다는 것만으로도 희소성이 높기 때문에 가치가 높아지지만 입지적 가치까지 더해지면 가격은 천정부지로 높아진다. 최근통계상으로도 '남·수영·해운대구가'는 상승과 하락을 반복하면서 상승곡선을 기록하는 반면 부산의 나머지 지역은 지속적으로 가격이 하락하면서 가격 격차를 키우고 있다.

이러한 이유 때문에 광안대교뷰 조망이 가능한 부촌지역의 단지들에 관심이 더욱 높아질 전망이다.

현재 가장 주목받는 단지는 부산 수영구 민락동 일원에 공급되는 하이엔드 아파트 '테넌바움294'로 오는 2월 분양된다. 지하 6층~ 지상 39층, 2개동, 총 294가구 규모이고 올해 3월 입주를 시작한다.

단지가 위치한 민락동은 광안리 해수욕장과 광안대교를 코앞에 둔 부산 최고 입지로주거 선호도가높아지고 있는 지역으로 지역 수요자는 물론 수도권 투자자들의 높은 관심이 예상된다.

세대 내부는 특화 설계와 고급 마감재가 대거 적용된다. 주방에는 미국의 고급 빌트인 가전 브랜드인 데이코 주방가전과 이탈리아의 팔멕과 제시, 독일의 해커 등 유럽의 프리미엄 브랜드 가전이 무상으로 제공된다. 또한 친환경 자재등급표 중 최우수 등급인 SEO등급의 친환경 마감재를 사용해 환경친화적 주거공간을 실현했다.

최상층에는 스카이 라운지와 세컨하우스를 마련해모든 입주민이 탁 트인 조망과 고층 프리미엄을 누릴 수 있도록 설계했으며, 외관은 세련되고 고급스러운 느낌을 주는 커튼월룩을 적용해 최상급 하이엔드의 면모를 갖출 예정이다.

오션뷰뿐만 아니라 다양한 생활 편의시설도 인접해 있다. 부산을 대표하는 복합 상업 업무 지구인 센텀시티, 마린시티와 인접해 있어 신세계백화점, 센텀시티몰, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당 등 여러 문화, 쇼핑시설을 누릴 수 있다. 민락공원은 단지와 연결돼 있고, 민락수변공원도 도보로 이용 가능한 '공세권' 위치를 자랑한다.

테넌바움294는 준공 후 분양 아파트로 단지에서 샘플 하우스를 확인할 수 있다.

노희근기자 hkr1224@dt.co.kr