‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’ 인프라 多 갖춘 멀티 입지로 관심

▶ 실수요자 중심 주택시장, 멀티 입지로 수요 집중!
▶ ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’ 교육·여가·편의·업무 多 갖춘 입지에 실수요자 관심 높아

 

주택시장에서 ‘멀티 입지’ 아파트가 주목받고 있다. ‘멀티 입지’란 역세권, 학세권, 숲세권처럼 하나의 장점이 특출난 입지가 아니라 다양한 장점을 두루 갖춘 곳을 말한다.

생활에 필요한 다양한 인프라가 고루 갖춰진 만큼 편리한 생활이 가능하고, 다양한 수요를 확보할 수 있다는 점이 최대 장점으로 꼽힌다. 특히, 실거주시 만족도가 높다는 점에서 실수요자들의 선호도가 높아 불황에도 꾸준한 수요 유입이 이어지고, 시장 호황기에는 높은 가격 상승도 기대할 수 있다.

특히, 지방일수록 멀티 입지에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 지방은 수도권 대비 각종 인프라가 상대적으로 부족한 데다, 인프라가 일부 지역에만 집중되고, 신규 개발은 더딘 경우가 경우가 많다. 결국 멀티 입지를 갖춘 곳이 아니라면 생활에 불편을 겪을 가능성이 농후하다.

이에 따라 신규 분양시장에서도 ‘멀티 입지’를 갖춘 단지로만 수요가 집중되고 있다.

실제로 지난해 12월 충북 청주에서 분양한 ‘청주 가경 아이파크 6단지’는 평균 98.61대 1을 기록하며 2023년 지방 청약경쟁률 1위를 달성했다. 단지는 도보권에 가로수도서관이 있으며, 서경초·중, 서원고, 충북사대부중·고 등이 밀집한 학세권이고, 홈플러스, 롯데마트 등 쇼핑 문화시설도 인접한다. 그 외 행정기관, 병원, 업무시설 등도 밀집해 청주시에서 내로라하는 입지를 자랑한다.

업계에서는 새해 부동산 시장 역시 조정 국면이 이어지고 실수요자 중심으로 움직일 것으로 내다보고 있어 멀티 입지 단지의 인기도 지속될 전망이다.

이 가운데, 충북 제천에서 각종 인프라를 모두 갖춘 곳에서 새 아파트가 공급돼 주목할만하다. 에쓰와이이앤씨㈜가 시공하고, ㈜삼태사가 시행하는 ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’가 주인공이다.

‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’는 충북 제천시 장락동 일원에 위치하며, 지하 5층, 지상 17~23층, 7개 동, 전용 84㎡ 단일면적, 총 564세대로 구성된다. 

단지가 위치한 장락동 일원은 교육환경은 기본이고, 생활편의시설, 여가문화시설, 업무시설까지 각종 인프라가 밀집되어 주거선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 게다가 ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’는 그 중에서도 노른자위에 자리해 더욱 눈길을 끈다.

일단 단지명에서 보이듯 교육환경이 우수하다. 단지는 장락초·병설유치원이 바로 맞붙어 있는 초품아 아파트다. 단지와 학교가 데크로 연결, 단지 외부로 나가지 않고도 통학이 가능해 통학길 안전사고에 대한 걱정이 적다. 또한 제천여중, 내토중, 제천고 등도 가깝고, 제천시 명문 학원가도 인접해 자녀 교육환경은 단연 최고다.

여가시설도 충분하다. 단지 바로 옆으로 각종 체육, 문화, 여가시설이 설치될 2민5천평 규모의 장락제2근린공원의 조성사업이 25년 완공될 예정이며, 기적의 도서관, 올리볼리 글미동화관(어린이도서관)이 근접 위치하며, 제천시민공원, 애뒤산, 고암천, 메가박스 등도 가까워 여가 및 문화생활을 즐기기도 좋다.

또한 명지병원, 제천소방서, 행정복지센터, 롯데마트 등 생활편의시설과 관공서도 가깝고, 제천일반산업단지, 제천제2·3일반산업단지, 제천제2바이오밸리, 제천미니복합타운, 고암테크노빌, 강저농공단지 등의 이동도 편리해 직주근접성도 우수하다.

교통환경도 잘 갖췄다. 평택-제천 간 고속도로, 중앙고속도로, 영동고속도로가 인접해 도로교통망이 우수하며, 제천고속터미널, 제천ktx역 등도 가까워 광역교통망의 이용도 편리하다.

단지 설계도 우수하다. 전 세대 수요자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일평형으로만 구성되며, 4Bay 위주로 설계해 채광과 통풍, 개방감이 우수하다.  또한 타입에 따라 알파룸, 펜트리, 드레스룸, 파우더룸 등 다양한 특화설계를 적용할 예정이며, 발코니확장시 다양한 무상선택옵션을 추가하여 수요자 라이프 스타일에 따른 선택이 가능하다.

단지 전체가 1층은 필로티 구조로 저층 세대의 사생활침해에 대한 걱정이 없고, 국공립어린이집과 경로당, 운동시설 등이 적용된 커뮤니티시설도 적용된다. 또한 지상에 주차장이 없는 공원형 단지로, 총 852대 광폭 주차장을 제공해 이웃간 주차갈등도 해소한다.

수요자들의 부담을 낮춘 계약조건도 제공한다. 단지는 중도금 무이자에 계약금 정액제를 적용, 수요자들의 초기 자금마련 부담도 적다. 여기에 전매제한이 없어 무제한 전매가 가능해 계약 즉시 전매도 가능하다.

한편 ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’ 견본주택은 현재 선착순 특별분양 중에 있다.

kim3956@heraldcorp.com