8주 연속 떨어진 집값… 낙폭 둔화됐지만 매수 관망세 계속

서울은 -0.04%로 전 주와 동일
전국 전세가격은 26주 연속 상승

전국 아파트값이 8주 연속 하락세를 유지했다. 낙폭은 전 주 대비 다소 줄었지만 매수 관망세는 지속되고 있다.

18일 한국부동산원에 따르면 1월 셋째 주(15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가가 0.04% 하락해 전주(-0.05%) 대비 하락 폭이 소폭 축소됐다.

서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. /뉴스1

수도권(-0.06%→-0.06%)과 서울(-0.04%→-0.04%)은 하락 폭이 유지됐지만, 지방(-0.04%→-0.03%)에서 내림 폭이 줄었다.

서울은 지난해 집값 상승세를 이끌었던 송파구(-0.11%→-0.13%)의 하락 폭이 25개 자치구 중 가장 컸다. 가락·잠실·문정동 대단지 위주로 집값이 내려갔다. 금천구(-0.03%→-0.06%)는 독산·시흥동 중소형 규모, 성동구(-0.02%→-0.05%)는 금호·행당·응봉동 주요 단지, 서초구(-0.02%→-0.04%)는 잠원·반포동 주요 단지, 마포구(-0.03%→-0.04%)는 대흥·염리·창천동 중심으로 내렸다.

부동산원 관계자는 “부동산시장 불확실성에 따른 매수관망세가 지속되면서 급매물 위주의 거래가 이뤄지고 일부 단지에서 매물가격 조정에 따른 하락 거래가 발생했다”고 설명했다.

경기(-0.07%→-0.07%)에서는 노후계획도시정비특별법으로 정비사업 호재가 있는 1기 신도시 위주로 크게 내렸다.

성남 분당구(-0.17%→-0.16%)는 수내·서현동 구축, 안양 동안구(-0.08%→-0.16%)는 관양·평촌동, 부천 원미구(-0.03%→-0.14%)는 원미·상·약대동 중소형 규모, 고양 일산동구(-0.07%→-0.10%)는 풍·장항·백석동 위주로 하락했다. 지난주 0.06% 상승했던 과천도 이주 0.03% 내렸다.

서울 전셋값은 지난주 0.08% 상승에서 이주 0.07%로 상승 폭이 줄었다. 매매시장 관망세로 인한 매수 대기자의 전세 수요 유입, 지역 내 이동 수요로 주거 편의성이 높은 단지는 상승세가 지속 중이다. 다만 높아진 가격 부담과 계절적 영향으로 상승 폭이 축소됐다.

전국 전세가격(0.02%)은 26주 연속 오름세를 보였지만 상승폭은 지난주(0.03%) 대비 줄었다. 수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭을 유지했다.

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