시세차익 8억 ‘로또’가 따로 없네

GS건설, 신반포4지구 ‘메이플자이’ 이달 말 분양
서울 서초구 ‘자이 브랜드 타운’ 마지막 퍼즐…3.3m²당 6705만원
초역세권에 교육 환경 뛰어나고 한강공원 인접 생활 인프라 ‘풍부’

분양가 기준 주변 아파트 시세와 차이가 커 ‘로또’로 불리는 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’가 곧 분양에 들어간다. 주거 선호도가 높은 신반포에 들어서는 ‘자이 브랜드 타운’을 완성하는 단지로 예비 수요자들의 큰 관심을 끌고 있다. 사진제공｜GS건설

GS건설이 서울 서초구에 반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이와 함께 8000여 가구 규모의 ‘자이(Xi) 브랜드 타운’을 완성할 ‘메이플자이’를 곧 선보인다.

잠원동에 들어서는 메이플자이는 신반포4지구를 재건축하는 단지로 지하 4층∼지상 최고 35층, 29개 동, 3307가구 규모로 지어진다. 일반분양분은 162가구(전용 43∼59m²)다. 분양가는 3.3m²당 6705만 원으로, 전용 59m² 기준 16억7000만 원대다. 인근 반포동 반포자이 전용 59m²의 최근 실거래가가 24억∼25억 원임을 고려하면 8억 원가량의 시세차익을 기대할 수 있어 ‘로또 분양’으로 불린다.

메이플자이는 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라와 편리한 교통여건이 갖춰져 있을 뿐만 아니라 한강공원이 인접해 있어 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있다.

단지 인근으로 원촌초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등 명문 초중고교가 있고 사립초등학교인 계성초, 서초구립 반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가도 가까이 자리 잡고 있다.

수도권 지하철 3호선 잠원역이 단지와 직결되고, 7호선 반포역도 바로 인접한 초역세권 단지다. 3, 7, 9호선이 지나는 고속터미널역과도 인접해 있으며, 서울고속버스터미널을 통한 시외로의 이동도 용이하다. 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 반포IC를 통해 시내외 교통도 이용하기 편리하다.

신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 백화점 및 대형마트와 고속터미널, 신사, 논현역 중심상업지구, 카톨릭대 서울성모병원도 도보권에 있다. 한강공원을 걸어서 갈 수 있고 단지 앞에는 신동근린공원 산책로가 위치하며 서리풀, 몽마르뜨공원 산책로도 인접해 있다.

메이플자이는 단지 내 세심하게 신경 쓴 조경과 식재도 돋보인다. 수목과 휴게 시설물이 어우러지는 정원, 테마형 놀이터, 운동공간 등 다양한 조경특화 시설이 조성된다. 단지 내 입주민 편의를 위한 고품격 커뮤니티센터 ‘CLUB XIAN’에는 스카이라운지인 ‘CLUB CLOUD’ 및 연회장, 게스트하우스, 골프연습장, 피트니스클럽, 수영장, 사우나, 실내체육관 등 다양한 커뮤니티시설도 들어설 계획이다.

GS건설 분양관계자는 “메이플자이는 좋은 입지에 3000여 가구 이상의 단지 규모, 우수한 상품성과 함께 자이 브랜드로 랜드마크가 갖춰야 할 삼박자를 고루 갖췄다”며 “인근에 위치한 반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이와 함께 8000여 가구의 자이브랜드 타운을 완성할 단지인 만큼 상품 준비에 최선을 다하겠다”고 말했다. 입주는 2025년 상반기 예정이다.

김도헌 스포츠동아 기자 dohoney@donga.com