HDC현대산업개발, 합리적 분양가 책정 ‘논산 아이파크’ 공급

고금리 기조와 부동산 시장 침체로 매매가격은 하락하는 반면, 전세가격은 큰 폭으로 오르고 있다. 이에 합리적인 분양가에 공급 중인 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

18일 한국부동산원 자료에 따르면 지난 4일 기준 전국 주간 아파트 매매가격이 6주 연속 하락세를 이어온 것으로 나타났다. 1월 첫째 주(지난 1일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 내려 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 소폭 늘었다. 이에 비해 전국 주간 아파트 전세가격은 전주 대비 0.03% 올라 지난주 상승폭을 유지했다.

주택산업연구원(이하 주산연)도 올해 2%대의 전셋값 상승률 전망을 내놨다. 주산연이 경제성장률, 금리 등 경제 변수와 수급 지수를 고려한 전망 모형을 통해 전셋값을 예측한 결과, 올해 전셋값은 전국 2.7%, 수도권 5.0%, 서울 4.0%, 지방 0.7% 상승한다는 수치가 도출됐다.

한 부동산 업계 관계자는 “아파트 공급은 여전히 부족한 가운데 매수세가 붙지 않음에 따라 매매가격은 하락하고 전세는 쏠림 현상이 커져 가격이 우상향 할 것”이라며 “내 집 마련을 희망하는 수요자들은 급매물이나 합리적인 분양가로 분양하는 새 아파트를 노려보는 것이 좋은 방안이 될 수 있다”고 말했다.

이런 가운데 HDC현대산업개발이 충청남도 논산에 합리적인 분양가에 중도금 무이자 등 다양한 금융혜택을 제공하는 ‘논산 아이파크’의 일부 잔여가구를 공급 중이다.

충남 논산시 대교동 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 24층, 7개동 전용 84~158㎡ 453가구 규모로 조성된다. 추후 논산 시내 주택 공급계획이 불안정한 가운데 2025년 입주를 앞둔 논산시의 유일한 새 아파트다.

수요자들의 금융 부담을 낮추기 위해 계약금 정액제(1·2차), 중도금 60% 무이자(펜트하우스 제외) 혜택을 제공한다. 계약금 10% 완납 후에는 분양권 전매도 할 수 있다.

사업지 인근에 화지중앙시장을 중심으로 중심상권이 형성돼 있어 쇼핑과 병원, 금융기관 등 각종 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 놀뫼유치원과 동성초, 반월초, 논산여중, 쌘뽈여중·고, 논산공고 등 교육시설도 도보통학거리에 있다.‘

KTX 논산역과 시내버스정류장, 시외·고속버스터미널 등 대중교통시설과 지근거리에 있는 서논산IC, 4번·23번 국도를 통해 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있다.

단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치했다 또 입주민의 다양한 주거 공간 선택을 위해 2면 개방 타워형 평면과 테라스형 펜트하우스로 구성했다. 게스트하우스 2개소와 중심부에는 넓은 다목적 커뮤니티 광장이 단지 내 마련될 예정이다.

아울러 입주민 휴식용 워터프런트와 어린이·유아 통합 놀이공간, 어린이집, 경로당, 도서관, 피트니스센터 등 주민공동시설도 갖춰진다.

한편, 견본주택을 찾지 않아도 사업지 사이버견본주택에서 평면정보, 인테리어 등 단지 관련 정보들을 확인할 수 있다.