대전·세종 청약 인기 감소에 청약통장까지 '줄해지'

지난해 대전 청약신청 5만 건…전년 대비 3만 건 줄어
세종도 지난해 분양 가뭄…충남·북에 분양 물량 몰려
대전·세종 분양 한파에 청약통장 해지 잇따라

사진=대전일보DB

지난해 대전과 세종의 청약 시장이 부진한 모습을 보였다.

고분양가와 적은 공급 물량에 대전지역 청약 신청자는 3만 명 이상 줄었고, 분양 가뭄을 겪던 세종지역은 0명을 기록했다.

반면 충남과 충북지역엔 청약 신청자가 몰렸고, 분양 한파를 겪은 대전·세종지역은 이른바 청약통장 해지 러쉬로 이어지는 모양새다.

17일 직방이 지난해 전국 청약 접수 건수를 분석한 결과, 대전지역에서 순위 내 청약 신청 건수는 5만 1941건으로 집계됐다.

이는 8만 6735건의 청약통장이 사용됐던 지난 2022년보다 3만 4794건 감소한 수치다. 5개 광역시 중에선 대전이 인천(5만 8005건)과 부산(4만 9370건)에 이어 세 번째로 많이 감소했다.

지난해 분양 가뭄을 겪었던 세종의 경우 청약통장 사용이 전무했다. 지난 2022년 세종지역엔 1만 3965건의 청약 신청을 기록했으나, 지난해엔 신규 분양에 나서는 공급자가 없어 청약 신청이 단 한 건도 없었다.

대전과 세종지역의 청약 신청이 저조한 것은 공급 감소와 고분양가 때문이란 분석이다.

특히 대전의 경우 지난해 1만 7503세대가 공급될 것으로 예상됐지만, 실제 공급은 2827세대로 16.15%에 그쳤다.

높은 분양가도 청약 신청자들의 발목을 잡았다. 주택보증공사에 따르면 지난 2022년 1월 ㎡당 398만 7000원에 달했던 대전지역 민간아파트 분양가는 지난해 11월 495만 원까지 올랐다. 세종지역 민간아파트 분양가도 같은 기간 ㎡당 361만 4000원에서 372만 1000원으로 소폭 올랐다.

이같은 현상으로 인해 청약통장 해지자도 증가, 지역 청약 신청 수요는 점차 줄어드는 상황이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 대전과 세종지역 주택청약종합저축 가입자는 총 99만 6738명으로, 2022년 12월(104만 1202명)보다 4만 4464명 감소했다.

이와 달리 충남과 충북엔 청약 신청이 쏠렸다.

지난해 충북지역의 청약 신청 건수는 17만 5258건으로, 전년(4만 8383건) 대비 3배 이상 늘었다. 이는 전년 대비 19만 8481건 증가한 서울에 이어 전국에서 두 번째로 많았으며, 청주 흥덕구 일대 4개 사업장 분양에 청약 수요가 급등하게 됐다.

충남지역도 지난해 총 6만 1294건의 청약이 신청, 지난 2022년(3만 4508건)보다 2배 가까이 늘었다.

직방 관계자는 "고분양가 부담은 여전하지만, 수도권 등 입지가 좋은 물량에는 청약 대기 수요가 여전할 전망"이라며 "지역 호재와 건설사 브랜드 등에 차별화되고 있는 청약수요의 양극화에 주목해 현명한 청약통장 사용이 필요하다"고 말했다.