"분담금 늘어날라…" 충청권 정비사업 급증
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
부동산 한파로 분양 지연을 거듭해 온 충청권 재건축·재개발 사업장이 연내 공급을 서두르면서 올 정비사업 예정 물량이 전년에 비해 급증한 것으로 나타났다.
지역 부동산 업계 관계자는 "분양이 지연될수록 조합원들이 부담해야 할 분담금이 늘고 있다"며 "게다가 인건비와 자잿값 등도 지속적으로 올라가고 있어 정비사업 상당수가 분양 일정에 대한 셈법으로 복잡한 심정일 것"이라고 말했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
조합원 부담 증가에 연내 분양 목표
업계 불황에 순조로운 분양은 '글쎄…'
부동산 한파로 분양 지연을 거듭해 온 충청권 재건축·재개발 사업장이 연내 공급을 서두르면서 올 정비사업 예정 물량이 전년에 비해 급증한 것으로 나타났다.
조합원 분담금과 공사비 인상 등을 고려, 조속한 분양에 나서고 있다는 게 업계의 설명이지만 장기간 계속되는 부동산 불황이 변수로 꼽힌다.
부동산R114에 따르면 올 분양을 계획한 충청권 정비사업 아파트는 총 1만 8038가구로 집계됐다. 지역별로는 대전 8124가구, 충북 6527가구, 충남 3387가구 순이다.
충청권 사업 분양 물량은 전년 대비 2배 가까이 늘어났다.
지난해 연초 집계된 충청권 정비사업 분양 물량은 충북 3458가구, 대전 3346가구, 충남 2475가구 등 모두 9279가구였다.
부동산 한파에 따른 분양 연기로 그동안 공급됐어야 할 물량들이 올해로 미뤄진 탓이다.
심지어 지난해 충남과 충북지역 일부 정비사업은 조합원 분담금과 자잿값 상승 여파를 견디지 못하고 분양 시기를 앞당기기도 했으나 모든 사업장이 끝내 공급 일정을 연기했다.
올 대전에선 중구 문화2구역(총 749가구·일반분양 497가구), 서구 도마·변동1구역(총 1779가구·일반분양 1366가구), 동구 성남1구역(총 1213가구·일반분양 775가구) 등이 분양을 앞둔 대표적인 정비 사업장으로 거론된다.
해당 사업장은 모두 상반기 분양을 목표로 관련 절차를 밟고 있다. 계속된 분양 연기와 갈수록 치솟는 공사비 등을 감안해 연내 분양에 속도를 내고 있다는 게 업계의 전언이다.
지역 부동산 업계 관계자는 "분양이 지연될수록 조합원들이 부담해야 할 분담금이 늘고 있다"며 "게다가 인건비와 자잿값 등도 지속적으로 올라가고 있어 정비사업 상당수가 분양 일정에 대한 셈법으로 복잡한 심정일 것"이라고 말했다.
그러나 정해진 일정에 맞춰 순조롭게 분양이 이뤄질지는 미지수다.
집값 하락과 분양가 상승 등으로 매수자 관망세가 지속되고 있는 데다가 건설업계 전반에 걸친 PF 자금 조달 문제가 아직 해소되지 않아서다.
정비사업의 특성상 각종 변수가 발생할 수 있다는 점도 분양의 걸림돌이다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "시장 분위기가 호전된 후에 분양을 하려는 움직임이 두드러질 수 있다"면서 "조합 추진 정비사업은 변수가 많아 계획 대비 실적이 저조한 편으로 연초 집계된 예정 물량 중 절반 정도만 분양에 나설 전망"이라고 내다봤다.
업계 일각에선 부동산 정책의 불확실성을 감안, 오는 4월 총선 이후 분양에 나설 수도 있다는 분석도 나온다.
Copyright © 대전일보. 무단전재 및 재배포 금지.
- 세종 싱싱장터 '4호 소담점' 내년 초 개장…집현동에 '수산물유통센터' 건립 검토 - 대전일보
- "전기차 화재 또"… 아산 모종동 아파트 지하주차장서 화재 - 대전일보
- 대전 아파트 공사장 근로자 1명 토사 매몰…사망한 채 발견 - 대전일보
- 이재명 "법정 향하는 아내, 죽을만큼 미안… 희생제물 됐다" - 대전일보
- 이재명, 김혜경 1심 유죄에 항소 예고…與 "심판 못 피해" - 대전일보
- 국·영·수 모두 쉬웠다… 과목별 한두 문항서 판가름날 듯 - 대전일보
- 오늘 '금융시장·은행' 1시간 늦게 개장…지연 이유는 - 대전일보
- 충북 영동 농로서 50대 남녀 숨진 채 발견… 여성 복부 자상 발견 - 대전일보
- 아산 음식점 화재 벌써 지난해 2배…"대형화재 우려 후드·덕트 각별 주의" - 대전일보
- 與, '김여사 특검법' 본회의 표결 불참 결정 - 대전일보