엠디엠, 해운대 복합리조트 개발 탄력

인접땅 매입…개발규모 커져

4년 전 부산 해운대구의 옛 그랜드호텔을 매입한 부동산 개발업체 엠디엠이 바로 옆 호텔도 사들였다. 이에 따라 이 회사의 '해운대 복합리조트' 사업 추진도 속도를 낼 전망이다.

17일 개발업계에 따르면 엠디엠은 엠디엠플러스를 통해 최근 해운대구 우동에 있는 '이비스 버젯 앰배서더 부산 해운대'를 사들였다. 이 호텔은 프랑스계 체인인 아코르의 비즈니스브랜드로 현재 영업 중이다. 호텔 매매가는 215억원가량으로 알려졌다.

엠디엠은 2020년 이 호텔 옆 그랜드호텔 지분 100%를 퍼시픽인터내셔널해운으로부터 약 2400억원에 매입했다. 당시 호텔은 경영난을 겪다 문을 닫은 상태였다.

엠디엠은 두 호텔 용지를 묶어 해운대 복합리조트 사업을 추진할 계획이다. 그랜드호텔(1만1643㎡)과 이비스 버젯 호텔(536㎡)을 합해 전체 면적만 1만2000㎡가 넘는다. 회사 관계자는 "이비스 버젯 호텔 면적이 넓지는 않지만, 그랜드호텔을 단독으로 개발할 때 주요 조망이 가려지기 때문에 매입하게 됐다"고 설명했다.

엠디엠 측이 2022년 말 해운대구에 건축심의를 신청할 당시 제출한 사업계획안을 보면 해운대 복합리조트 사업은 지하 8층~지상 44층 오피스텔 3개 동, 지하 8층~지상 43층 호텔 및 생활형 숙박시설 1개 동 등 모두 4개 동을 짓는다. 오피스텔 468실, 호텔 195실, 생활형 숙박시설 125실 규모다. 하지만 이번에 개발계획도 일부 수정될 전망이다.

해당 용지는 용도상 일반상업지역으로 용적률이 최고 1000%까지 허용되지만 '지구단위계획 시행지침'에 따른 인센티브를 적용하면 1200%까지 가능하다.

[손동우 부동산전문기자]