[집중진단] 재건축 규제 완화 대책에도 집값 '뚝'…내 집 마련 적기는 언제?

■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 권대중 서강대 부동산학과 교수, 이광수 RE리서치대표 

정부가 노후 아파트의 재건축 촉진을 골자로 하는 1.10 부동산 대책을 내놨죠. 재건축 규제 완화를 통해 주택 공급을 늘리겠다는 의지를 확고히 했는데요. 재건축 시장에도 훈풍이 불 거라는 기대감이 일었죠. 하지만 수혜지로 꼽히는 서울 노원구와 도봉구도 집값 하락세는 이어지고 있습니다. 재건축 재개발 규제 완화 의미와 시장에 미치는 영향까지 집중진단에서 자세히 짚어보겠습니다. 함께 해주실 두 분 소개해드리겠습니다. 권대중 서강대 부동산학과 교수, 이광수 RE리서치대표 나오셨습니다. 

Q. 재건축 재개발 규제를 완화하기로 한 1.10 부동산 대책 후 부동산 시장 매수심리에 변화가 좀 있습니까? 

Q. 이번 규제 완화 조치는 30년 이상 된 노후주택의 경우 안전진단을 받지 않고도 재건축 절차를 시작할 수 있게 한 것인데 서울 포함 수도권에서는 대상 후보지는 얼마나 되는 건가요? 

Q. 안전진단 규제 완화가 재건축 재개발에 얼마나 속도를 붙일까요? 

Q. 일각에서는 안전진단 규제를 이렇게 완화할 경우 시장 분위기가 바뀌면 너나없이 재건축에 뛰어들어 재건축 투기가 발생할 수 있다는 전망도 있는데 어떻게 보십니까? 

Q. 은행이 이달 말 9억 원 이하의 주택에 대해 5억 원까지 초저금리로 대출해 주는 신생아특례대출을 시작합니다. 40만 가구가 혜택을 볼 거라는데 집값에 영향을 줄까요? 

Q. 올해 경제 상황과 정부의 부동산 대책을 감안할 때 지금의 집값 하락세가 얼마나 이어질 것으로 보십니까? 

Q. 올해 내 집마련을 고민하는 무주택자들의 적절한 매수 시점은 언제라고 보시나요? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

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