공적개발 단추 꿴 '공동관리아파트', 본격 행정절차는 언제

대전시, 부지 절반 이상 매입 계획 활로 열려
NST, 상반기 재정비촉진계획 변경 용역 발주
용역 1년 후 타당성조사·투자심사 등 절차 多

1979년 해외 과학자 유치를 위해 유성구 도룡동에 준공된 '출연연 공동관리아파트'. 2012년 거주자 전원 퇴거 조치 후 현재까지 텅 빈채 대덕특구에 남아 있다. 대전일보 DB

지난해 물꼬를 튼 '대덕특구 공동관리아파트' 공적 개발 절차가 올 1분기 내 본격 가동한다.

대전시가 10여 년간 방치된 부지 절반 이상을 매입키로 하면서 활로가 열린 가운데, 넘어야 할 행정절차가 많아 착공까진 수 년가량 소요될 전망이다.

16일 국가과학기술연구회(NST)와 대전시에 따르면 대덕특구 공동관리아파트 재정비촉진계획 변경 용역이 이르면 올 3월 내 발주된다. 정부출연연구기관을 통합 지원하는 NST가 주도하며, 공동관리아파트 소유기관, 대전시 등과 협력할 방침이다.

소유기관은 가장 지분이 많은 한국원자력연구원(26.5%)과 한국표준과학연구원(24%)을 비롯해 한국화학연구원(17.4%), 한국기계연구원(14.5%), 한국에너지기술연구원(10%), NST 소관이 아닌 선박해양플랜트연구소(4.8%), 한국원자력안전기술원(2.8%)까지 총 7개다.

이들 기관과 대전시는 지난달 공식 TF를 꾸린 데 이어, 최근 협의절차 등을 거쳐 용역 방향을 구체화하고 있다.

용역은 '주거지역'으로 돼 있는 해당 부지를 '준주거' 또는 '상업지역'으로 변경하는 재정비촉진계획과 도시정비위원회 심의 절차, 용도 분할, 정주시설, 과학기술 공간 구성 등 사업 밑그림을 그리는 데 초점이 맞춰질 것으로 보인다. 기간은 1년이다.

1979년 해외 과학자 유치를 위해 유성구 도룡동에 준공된 '출연연 공동관리아파트'. 2012년 거주자 전원 퇴거 조치 후 현재까지 텅 빈채 대덕특구에 남아 있다. 대전일보 DB

해외 유치 과학자들의 보금자리로 마련된 공동관리아파트는 1979년 유성구 도룡동에 면적 2만 6000㎡(7953평), 174가구 규모로 준공됐다. 당시 과학자들의 연구 성과가 국가 산업 발전에 크게 기여했던 만큼, 한국 과학기술 발전과 역사의 궤를 함께하는 곳으로 꼽힌다.

그러나 건물 노후화로 2012년 전원 퇴거 조치됐고, 이후 별다른 활용법을 찾지 못한 채 10여 년간 쓸쓸히 대덕특구 한 켠을 지켜왔다. 그 과정에서 매각 추진, 법적 분쟁 등의 갈등을 겪거나, 수차례 용역 또는 예비타당성조사 문턱에서 좌초를 맛보기도 했다.

그러다 대전시가 지난해 대덕특구 50주년을 계기로 부지 일부를 매입하기로 하면서, 10여 년 공전에 매듭을 짓게 됐다.

해당 부지는 총 2만 6292㎡(7953평)로, 시는 이 가운데 약 5000평을 매입해 과학 관련 시설 등으로 조성할 방침이다. 7개 출연연은 나머지 3000평에 청년·유치과학자를 위한 정주시설 약 250가구를 건설한다.

NST 관계자는 "3월까지 용역을 발주할 것"이라며 "용역이 완료되면 내년 타당성조사와 투자심사 등을 거쳐 사업계획을 보다 구체화할 계획"이라고 했다.