[기획] 새마을금고, 총선전 `투 트랙` 부실정리

본보, 펀드 일괄매각 추진안 입수
공동대출 30억 이상 부실채권 매입
부실 PF 사업장 통폐합 추진도
금감원·유관기관 MOU 맺고 검사

[연합뉴스]

새마을금고 금융안정지원펀드 일괄매각 업무 흐름도.

정부와 새마을금고중앙회(중앙회)가 이달 중으로 부실채권 매각과 옥석가리기 등 투 트랙으로 일선 새마을금고의 부실 정리에 나선다. 중앙회가 마련한 자구안과 함께 정부의 부실 채권 직·간접 매입 등 다양한 방법이 동원된다. 문제가 있는 대출 정리와 사업장 통폐합이 핵심이다. 4월 총선을 앞두고 정부가 지역 민심 회복을 위한 총력전에 나선 것으로 보인다.

16일 디지털타임스가 입수한 '2024년 새마을금고 금융안정지원펀드 일괄매각 추진안'에 따르면, 중앙회는 오는 24일까지 지역 금고로부터 매각할 부실채권을 접수받는다. 중앙회와 캠코, 미래에셋·케이클라비스 자산운용이 출자한 금융안정지원펀드가 본격 가동하는 것이다.

중앙회는 최저매각 의향가격(MRP), 담보물 종류, 담보물 소재지 등을 종합적으로 검토해 매각 가능성이 있는 물건만 취합할 예정이다. 정산방식은 '사후정산 조건부'가 아닌 '확정가'로 정했다.

확정가는 회계법인 등의 용역을 통해 채권을 평가하고, 정해진 값으로 매입하는 방식이다. 매입한 뒤 손익에 따라 추후에 정산하는 사후정산 조건부 방식과 차이가 있다. 채권 평가는 미래에셋·케이클라비스 자산운용이 맡는다. 평가 비용도 부담한다. 채권 평가를 금고와 완벽히 분리해 독립성과 객관성을 높인다는 취지다.

매각 대상은 지역 새마을금고가 참여한 공동대출 중 '총 대출잔액 30억원 이상 부실채권'이다. 구체적으로 금융기관 보유담보부 고정이하여신(NPL) 부실채권이다. 브릿지론성 토지담보대출, 미분양담보대출 모두 접수 가능하다. 채권 매각은 이사장이 전결권을 갖는다. 금고 단위의 자율 경영에 위임한 것이다.

중앙회가 참여한 공동대출과 관리형토지신탁 사업비 대출(소유권보전 등기 후에는 가능)은 접수할 수 없다. 중앙회와 금고별 책임 범위를 명확히 한다는 의도로 해석된다.

새마을금고에 대한 정부 지원 방안이 올해 본격 시행하면서 금융당국의 행보도 더 빨라질 전망이다.

금융감독원은 예금보험공사, 행정안전부와 함께 이르면 이달 중으로 업무협약(MOU)를 맺는다. 금감원은 유관기관 MOU가 체결되는 즉시 검사 계획을 수립, 부실 사업장 검토에 나설 계획이다. 감독과 검사를 동시에 진행, 부실 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 점검과 관리에 나선다는 입장이다.

이번 MOU를 통해 예보와 금감원이 새마을금고에 소통할 수 있는 파견 인력을 배치하는 등 구체적인 관리 방안이 수립될 전망이다. 정부 합동검사는 그간 10년 넘도록 해왔지만 새마을금고 차원에서 전담인력을 마련하는 등 협업체계를 구축한 것은 이번이 처음이다.

김경렬·김남석기자 iam10@dt.co.kr