'사업비 1조원' 부산 촉진2-1구역 두고 삼성-포스코 수주전

오는 29일 시공사 선정 앞두고 홍보관 나란히 개관

고금리 장기화와 원자개 가격 상승 등으로 정비사업지를 상대로 건설사들의 선별수주 기조가 계속되고 있는 가운데 사업비가 1조원이 넘는 부산 진구 시민공원주변(촉진2-1구역) 재개발 사업을 놓고 삼성물산 건설부문과 포스코이앤씨가 맞붙는다.

촉진2-1구역 재개발은 부산진구 범전동 일대에 위치한 13만6727㎡ 규모의 구역에 지하 5층~지상 69층 규모의 아파트 1902가구와 오피스텔 99실, 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 지난해 12월 15일 마감된 시공사 선정 입찰에 삼성물산과 포스코이앤씨가 참여했다.

오늘 27일 시공자 선정을 위한 재개발 조합 총회가 예정된 가운데 삼성물산은 '래미안 역량 총결집', 포스코이앤씨는 '부산 최초 오티에르 적용' 등을 내걸고 수주에 각사의 총력을 집중하고 있다. 앞서 두 회사는 지난 14일 촉진2-1구역 재개발 사업 홍보관을 나란히 열었다.

촉진2-1구역의 단지명으로 '래미안 에스팰리스 부산'을 제안한 삼성물산은 글로벌 건축설계사 모포시스 등 해외 유명 설계사와 협업해 기존 아파트와 차별화된 외관 설계를 적용한다는 계획이다. 건물 내부에 조성되던 커뮤니티를 외부 공간으로 확장해 공원 전망의 인피니티 수영장, 야외 조경과 연계된 골프 연습장 등을 선보인다는 방침이다. 지난해 공개한 미래형 주거모델인 '래미안 넥스트홈'의 주요 기술도 적용해 세대 공간구성을 자유자재로 디자인할 수 있는 '퍼니처월' 등을 제공한다.

포스코이앤씨는 자사의 하이엔드 브랜드인 '오티에르'를 부산 최초로 선보이며 고급 마감재를 강조했다. 창호는 독일 명품 베카창호, 주방가구는 이탈리아 명품 데노보쿠치네, 원목마루는 이탈리아 명품 리스토네 조르다노를 적용하고 수전, 세면기, 욕조, 도기, 타일 등 모두 외산 명품 마감재를 적용하겠다고 밝혔다. 포스코이앤씨는 오는 2026년 2월 착공을 위해 원안을 기준으로 관리처분인가를 얻은 뒤 이주 및 철거기간 특화설계에 대한 인허가를 받는 투트랙 전략으로 빠른 사업을 추진하겠다고 밝혔다.

촉진2-1구역 재개발사업은 당초 GS건설을 시공사로 선정됐다. 하지만 GS건설이 3.3㎡당 987만원 수준으로 공사비를 증액해 달라고 요구하면서 조합과 갈등을 빚다 지난해 6월 시공사 계약이 해지된 바 있다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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