“내일부터 대출금리 하락한다”…넉달만에 ‘주담대 기준’ 코픽스 꺾였다

신규 취급액 기준 코픽스 3.84%…0.16%p↓

[사진 이미지 = 연합뉴스]

내일부터 은행 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 내릴 전망이다. 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 만에 하락했기 때문이다.

15일 은행연합회에 따르면 12월 신규 취급액 기준 코픽스는 11월(4.00%) 보다 0.16%포인트 내린 3.84%로 집계됐다.

앞서 4월(3.44%) 기준금리(3.50%) 아래로 추락한 코픽스는 5월(3.56%) 반등한 뒤 오름세를 유지하다 7월(-0.01%포인트)과 8월(-0.03%포인트) 잇따라 하락했다. 이후 9월(0.16%포인트) 상승세로 반전한 뒤 11월까지 3개월 연속 올랐으나 12월 상승세가 꺾였다.

잔액 기준 코픽스도 3.89%에서 3.87%로 0.02%포인트 떨어졌다.

코픽스는 국내 8개 은행(농협·신한·우리·SC제일·KEB하나·기업·국민·씨티은행)의 정기 예·적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서(CD) 금리 등을 가중평균해 산출하는 가계대출 기준금리다.

신규취급액기준 코픽스와 잔액기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)를 포함한다. 신 잔액기준 코픽스는 여기에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등이 추가된다.

은행연합회 관계자는 “잔액기준 코픽스는 시장금리 보다 변동 폭이 작고 신규 코픽스 보다 시장금리 변동 추이를 서서히 반영하는 반면 신규 코픽스는 해당 월에 새로 조달한 자금을 대상으로 산출해 잔액기준 코픽스에 비해 시장금리 변동을 바로 반영한다”면서 “이미 변동금리 주택담보대출을 받은 고객의 경우 가산금리와 우대금리가 그대로라면 처음 대출받을 때 기준으로 삼았던 코픽스의 변동 폭 만큼 대출금리가 변동한다”고 설명했다.

코픽스 금리가 조정됨에 따라 시중은행의 코픽스 연동대출 금리도 인하 폭 만큼 내리게 됐다. 변동형 주택담보대출, 전세자금대출이 대상이다. 15일 현재 주요 은행의 대출금리는 변동형 주담대 연 4.01~6.23%, 전세대출 연 3.81~5.91% 수준이다.