기다리던 그곳, 제일건설㈜ `제일풍경채 검단 3차` 견본주택 `북적`

제일풍경채 검단 3차 견본주택 내부 이미지

지난 11일 오픈한 '제일풍경채 검단 3차' 견본주택에 많은 예비 청약자들의 발길이 이어지며 흥행 기대감이 높아지고 있다. 우수한 입지에 들어서는 '제일풍경채' 브랜드 아파트인데다, 합리적인 가격까지 갖춰 입소문을 탄 덕분이다.

'제일풍경채 검단 3차'는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84·115㎡, 총 610세대로 조성된다. 이 단지는 지난 2022년 사전청약 일반공급(1순위) 결과 평균 81대 1의 경쟁률을 기록하며 수요자들의 높은 관심을 입증한 바 있다.

이달 22일 특별공급을 시작으로 기다리던 본 청약이 진행될 예정이다. 총 610세대 중 사전청약분을 제외한 본 청약 물량은 393세대다.

견본주택에는 추위에도 불구하고 아침부터 많은 수요자들의 발길이 이어졌다. 상담석은 주말 내내 빈자리가 없을 정도로 가득찼고, 유니트 입구에는 상품을 살펴보려는 수요자들로 북적였다.

견본주택을 방문한 인천 계양구 거주자 이모씨(35세)는 "지하철역(지하철 1호선 103역 예정), 초등학교(예정), 커낼콤플렉스(상업특화거리 예정)가 다 단지 앞에 있고, 주변으로 공원(예정)도 많아 입지가 마음에 든다"라며 "주변에 없는 것 없이 살기 좋을 것 같아 청약을 넣어보려 한다"라고 말했다.

실제 '제일풍경채 검단 3차'는 우수한 입지가 돋보인다. 단지 바로 앞 초등학교 예정부지가 위치한 초품아 아파트로 학부모들의 관심이 높다. 단지 인근으로 갈산천, 문화공원(중앙호수공원 예정), 근린공원(예정), 어린이공원(예정), 만수산, 용해산 등 녹지공간도 풍부하다.

주변으로 교통호재가 많아 수도권 전역으로 출퇴근도 편리해질 전망이다. 인천 지하철 1호선 연장(2025년 개통 예정) 신설역인 103역이 개통되면 공항철도 환승을 통해 서울 마곡지구와 디지털미디어시티(DMC) 등을 편리하게 오갈 수 있다. 올림픽대로와 직결되는 원당~태리간 광역도로(2024년 개통 예정)가 개통되면 여의도권역(YBD)과 마곡지구 등으로 이동이 편리해져 직주근접 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 수도권광역급행철도(GTX)-D노선 등도 계획돼 있다.

상업·문화시설을 편리하게 이용할 수 있는 입지도 강점이다. 단지 바로 앞에는 수변형 상업특화거리인 커낼콤플렉스(예정)와 중심상업지구(예정)가 위치한다.

서울에서 왔다는 또 다른 방문객 김모씨(41세)는 "서울 집값이 너무 비싸져서 인근 지역으로 이사를 계획하고 있다"라며 "제일풍경채 검단 3차는 분양가 상한제 적용 단지로 오픈 전부터 관심 있게 보고 있었는데, 직접 와서 살펴보니 공간 구성도 잘 나온 것 같다"라고 말했다.

'제일풍경채 검단 3차'는 제일건설㈜의 프리미엄 주거 브랜드 '제일풍경채'로 공급되는 만큼 우수한 단지 설계가 적용된다. 세대당 약 1.6대 1의 넉넉한 주차대수를 확보했으며, 아파트 주차장을 모두 지하로 배치해 안전한 단지 환경을 조성했다. 지상에는 커뮤니티마당, 소셜마당과 같은 힐링공간과 어린이놀이터 등 다수의 쾌적한 공원 놀이터를 마련했다.

단지는 전 세대 남향 위주 배치와 4Bay(일부세대 제외) 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 세대 내부에는 거실과 주방이 마주보는 일자형 주방 설계가 적용되며, 대형 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 마련된다. 84㎡A 타입의 경우 주방 옆 알파룸이 있는데, 실수요자의 라이프스타일에 따라 안방과 분리하거나 통합해서 사용할 수 있도록 설계했다.

또한 피트니스, GX룸, 실내골프장, 스크린골프장, 사우나, 프로그램실, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 독서실, 주민회의실 등 다양한 커뮤니티를 도입해 다채롭고 여유로운 일상을 선사할 예정이다.

제일건설㈜ 관계자는 "이번 분양을 통해 앞서 검단신도시에 공급된 제일풍경채 1차, 2차, 4차와 함께 약 5천여 세대의 제일풍경채 브랜드타운이 형성될 전망"이라며, "제일풍경채 검단 3차는 분양가 상한제를 적용받아 합리적인 가격으로 공급되다 보니 많은 분들이 관심을 가져주시는 것 같다"라고 말했다.

'제일풍경채 검단 3차'의 본 청약 일정은 1월 22일 특별공급, 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 받는다. 30일 당첨자 발표에 이어 2월 14일부터 17일까지 4일간 정당계약이 진행된다.

청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권 거주자라면 재당첨 및 주택 소유 여부와 무관하게 누구나 청약이 가능하다. 추첨제 비율(전용 84㎡ 60%, 전용 115㎡ 100%)도 높아 가점이 낮은 수요자들도 당첨 확률을 높일 수 있다.

견본주택은 인천 서구 완정로 일원에 위치하며, 방문 시 전용면적 84㎡A 타입과 전용면적 115㎡A 타입을 만나볼 수 있다. 입주는 2026년 10월 예정이다.

연소연기자 dtyso@dt.co.kr