착공 앞둔 ‘인덕원~동탄 복선전철’ 최대 수혜지는 수원?...2024년 1분기 분양 활발

-‘인덕원~동탄 복선전철’ 신설역 6개 계획...GTX-C노선(추진 중) 등과 광역교통망 형성 기대
-‘한라비발디’, ‘자이’, ‘디에트르’ 등 브랜드 단지 2024년 1분기 중 공급 예정

 

[사진: 수원이목지구 디에트르(Ⅰ,Ⅱ) 스케치업 조감도. 제공 : 대방건설]

인구 100만 도시인 수원과 용인시 등을 오가는 ‘인덕원~동탄 복선전철’이 착공을 앞두며 일대에 많은 이목이 집중되고 있다.

경기도청의 지난 12월 28일(목) 보도자료에 따르면, 국가철도공단은 ‘인덕원~동탄 복선전철 건설’ 10개 공사 구간에 대한 시공사 선정과 계약을 마친 상태로 전 구간 착공을 앞두고 있다. 인덕원~동탄 복선전철 완공 시 인덕원에서 화성 동탄까지 소요시간은 약 45분(예상)으로 지역 주민의 교통편의는 압도적으로 향상될 전망이다.

특히 수원시의 경우 인덕원~동탄 복선전철 건설사업 기본계획(국토교통부) 상 6개의 신설역이 예정되어 가장 많은 수혜를 누릴 것으로 보인다. 현재 수원시에는 서울 지하철 1호선, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(추진 중) 등 인덕원~동탄 복선전철(예정)과 연계하여 이용 가능한 교통망이 구축 및 예정되어 일대 부동산 시장에 기대감이 돌고 있다.

-수원시 전용면적 84㎡ 아파트, 12월 약 12억원에 거래되며 3개월 새 1억원 이상 상승하기도

실제로 수원시 곳곳에서 집값이 상승하는 경우도 볼 수 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 ‘화서역파크푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 10억 6,500만원에 거래되었는데, 지난 12월 11억 9,700만원에 거래되며, 3개월 사이 1억원 이상 상승하기도 하였다.

2023년 12월 청약을 진행한 ‘매교역팰루시드’를 시작으로 수원시에는 신규 공급도 활발하게 이루어질 전망이다. 특히 2024년 1분기에는 대형 건설사의 브랜드를 갖춘 단지들이 인덕원~동탄 복선전철 노선(예정) 인근으로 대거 공급 예정되어 많은 주목을 받는다.

-1월 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 분양 예정...학교, 대형마트 등 이용편리

1월 중에는 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’가 분양을 진행할 예정이다. 수원시 장안구 연무동일대에 지하 1층~지상 28층, 2개동, 전용면적 84~98㎡ 총 285가구 규모로 조성된다. 창용초를 비롯해 창용중·수원외고 등이 도보권에 조성되어있으며 갤러리아백화점(광교점)·롯데아울렛(광교점) 등 대형 쇼핑시설을 자차 약 10분대에 이용할 수 있다.

-1월 ‘영통자이 센트럴파크’ 공급 예정...학교, 도서관, 공원, 대형마트 등 도보권에 조성

같은 달 GS건설이 시공하는 ‘영통자이 센트럴파크’도 분양을 예정했다. 영통중앙공원과 인접해 있으며, 영통초, 영통중, 영통고가 도보권에 있고 수원시립 영통도서관도 인근에 위치한다. 영통역(수인분당선), 홈플러스, 롯데마트 등도 편리하게 누릴 수 있다. 지하 2층 지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡, 총 580가구로 조성된다.

-’수원이목지구 디에트르(Ⅰ,Ⅱ)’, 교육, 교통 등 우수한 입지에 내부 특화 설계, 외관 특화 예정

1분기 중에는 대방건설이 시공하는 ‘수원이목지구 디에트르(Ⅰ,Ⅱ)’의 분양도 예정되었다. 수원시 장안구 일대에 전용면적 84~141㎡, 지하3층~지상 최고 29층, 각각 17개동(Ⅰ), 8개동(Ⅱ)으로 총 2,512세대 규모로 들어선다.

유치원·초등학교 부지(예정), 공공도서관 부지(예정), 명품 학원가 등이 계획된 약 650m에 걸친 상업시설 부지(예정)를 바로 앞에서 누릴 수 있다. 세대 당 주차대수는 약 2.1대(Ⅰ), 약 2.11대(Ⅱ)로 넉넉하게 주차공간을 이용할 수 있다. 인덕원~동탄 복선전철 신설역인 106역(예정)과 스타필드 수원(예정), 롯데마트 천천점, 북수원IC, 성균관대역(서울 지하철 1호선) 등도 편리하게 이용할 수 있다. 5m 이상(일부타입 제외)의 광폭거실 설계, 최고 약 2.6m의 세대 내 층고 등을 통해 개방감을 극대화하였다. 커뮤니티 시설에는 실내수영장(Ⅰ), 다목적체육관(Ⅱ) 등이 예정되어 주거 편의성을 높였고 외벽 야간 조명 등을 계획해 외관 특화를 더할 전망이다.

kim3956@heraldcorp.com