한신공영, 양주 덕계동 750억원 규모 PF 실행 성공

경기도 양주시 덕계동 공동주택 개발사업
주택금융공사(HF) 보증으로 본 PF 실행

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[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 한신공영이 경기도 양주시 덕계동 공동주택 개발사업의 본 PF를 750억원 규모로 실행하는 데 성공했다고 9일 밝혔다.

한신공영에 따르면 양주시 덕계동 공동주택 개발사업은 양주시 덕계동 일원에 지하 4층~지상 29층, 7개동, 724가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 공사다.

해당 프로젝트는 수도권 북부 2기 신도시인 양주회천지구와 인접한 입지로 1호선 덕계역 및 세종~포천 고속도로 이용이 가능하며, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 개통 시 강남 접근성이 우수할 것으로 기대되고 있다.

이번 본 PF는 주택금융공사(HF) 보증을 통해 이뤄졌다. 주택금융공사(HF)는 공공기관으로서 안정적인 재무구조를 갖추고 있어, PF자금 조달의 신뢰성을 높여준다. 또 주택금융공사(HF)의 보증은 PF자금 조달의 비용을 절감하는 효과도 있다고 한신공영은 설명했다.

한신공영 관계자는 "최근 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 어려움에도 불구하고 해당 프로젝트는 우수한 입지와 높은 사업성을 바탕으로 본PF 실행으로 이어질 수 있었다"며 "이번 본PF 실행을 통해 사업 안정성을 확보하고, 고객에게 양질의 주거공간을 제공하기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편 한국신용평가 보고서에 따르면 한신공영은 건설사 중 PF 보증위험이 낮은 회사로 분류됐다. 자기자본대비 PF규모가 21%, PF보증금액은 1500억원, 1년 이내 만기 도래 PF 금액이 없는 것으로 분석됐다.

한신공영 관계자는 "주택부문에 집중한 타 건설사와 달리 주택시장 불황에 대비해 공공공사 매출포트폴리오 구축 및 분양리스크가 적은 도시정비사업 집중해 안정적으로 시장위험에 대비해 왔다"며 "그 결과 타사 대비 매우 낮은 PF 보증 규모를 유지하고 있다"고 설명했다

또 "3000억원 이상의 현금성 자산을 보유 및 보유부동산 기반의 대체 자금 능력도 충분하게 보유하고 있어 장기간 부동산 시장 침체에 대비하고 있다"고 밝혔다.

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