광주·전남, 작년 도시정비사업 분양실적 '초라'

지난해 광주·전남지역 재개발·재건축 등 도시정비사업 분양 실적은 계획대비 초라한 것으로 나타났다.광주광역시 동구 주택건설현장/사진=머니S DB.

지난해 광주·전남지역 재개발·재건축 등 도시정비사업 분양 실적은 계획 물량 대비 초라한 것으로 나타났다.

9일 부동산R114가 '2023년 분양 계획물량 대비 실적'을 파악한 결과, 광주에서는 분양 3725가구, 재개발 3244가구, 재건축 3756가구, 조합 2212가구 등 총 1만2937가구가 분양 계획 물량이었지만, 전체 실적은 67%에 머물렀고, 특히 재개발·재건축 등 도시정비사업은 19%에 그쳤다.

전남은 분양 2450가구, 재개발 202가구, 조합 1365가구 등 총 4017가구가 분양 계획 물량이었지만, 실적은 전체 대비 136%로 목표를 초과했으나, 정비사업은 단 한가구도 분양되지 못했다.

여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "집값 하락과 분양가 상승 등으로 매수자들의 관망세가 계속되고 PF 자금조달 문제가 불거지는 만큼, 시장 분위기가 호전된 후에 분양을 하려는 움직임이 두드러질 수 있다"면서 "조합이 추진하는 정비사업은 변수가 많아 계획 대비 실적이 저조한 편이어서, 연내 예정물량 중 절반 정도만 분양에 나설 전망이다"고 내다봤다.

이어 "정비사업 아파트 청약을 계획한 실수요자들은 원하는 사업지의 분양 일정을 지속적으로 확인할 필요가 있고, 분양가 상승으로 시세 대비 경쟁력이 낮아진 상황인 만큼 주변 급매물과 가격 비교 후 합리적인 선택을 하는 것이 좋겠다"고 조언했다.

광주=이재호 기자 jaeho5259@mt.co.kr
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