GS건설·제일건설, 바이오 R&D센터 인접 바다조망 단지

송도 자이풍경채 그라노블

GS건설과 제일건설이 인천 송도국제도시에서 '송도 자이풍경채 그라노블'을 분양한다. 이 아파트는 송도 11공구 안 5개 블록(Rc10~11블록·Rm4~6블록)을 통합 개발하는 단지다. 송도 11공구는 송도국제도시 내 11개 공구 중에서 규모가 가장 크고 굵직한 개발 호재로 미래 가치까지 높은 것으로 평가받는 곳이다. 송도 자이풍경채는 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동·오피스텔 2개동), 3270가구 규모다. 이 중 아파트는 전용 84~208㎡ 2728가구이고 오피스텔은 전용 39㎡ 단일 면적에 542실로 구성된다. 블록별로는 RC10블록 아파트 548가구, RC11블록 아파트 469가구, RM4블록 아파트 597가구·오피스텔 271실, RM5블록 아파트 504가구, RM6블록 아파트 610가구·오피스텔 271실로 구성된다.

이 단지는 송도 11공구의 미래 가치를 그대로 누릴 전망이다. 단지 남쪽에 삼성바이오로직스가 제2바이오캠퍼스를 조성 중이고, 롯데바이오로직스도 Ki20 용지에 메가플랜트 건설을 계획 중이다. 이 밖에 송도 11공구에는 다수의 연구개발(R&D) 용지가 계획돼 있어 직주근접 수요가 많아질 전망이다.

주거 환경도 뛰어나다. 송도 11공구 녹지 기반시설의 핵심은 워터프런트 입지다. 일부 가구에서는 워터프런트 영구 조망이 가능할 전망이다. 교육 환경도 뛰어나다. 단지 바로 옆에 유치원과 초·중교 용지가 계획돼 있다. 아울러 연세대 국제캠퍼스와 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대·조지메이슨대·겐트대·유타대)가 가깝고, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)는 용지와 맞닿아 있을 정도다.

생활 기반시설도 풍부하다. 800병상 규모의 송도세브란스병원(2022년 12월 착공·2026년 12월 개원 예정)을 걸어서 접근할 수 있다. 홈플러스, 현대프리미엄아울렛(송도점) 등 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있다.

교통 환경으로는 인천신항대로와 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로 등 광역 도로망을 편리하게 이용할 수 있다. 수도권제2순환도로도 단지 인근에 계획돼 있다.

[손동우 부동산전문기자]