롯데·동부건설 "유동성 문제없다" 선제 해명

동부건설 “작년 4분기 3000억원 유동성 확보”
롯데건설 “PF 우발채무 관리에 문제가 없다”

‘제2의 태영건설’로 지목된 건설사들이 잇달아 유동성에 문제가 없다는 내용의 자료를 내면서 선제적으로 해명하고 있다.

동부건설은 5일 “작년 4분기 3000억원의 유동성을 확보해 재무 안전성을 유지하고 있다”면서 “작년 4분기 해외 현장의 공사대금과 준공 현장 수금, 대여금 회수 등으로 약 3000억원을 선제적으로 확보했다”고 밝혔다.

동부건설 사옥 전경./연합뉴스 제공

동부건설은 “향후 낮은 금리의 사업자금 대출은 예정대로 실행하는 한편, 높은 금리의 운영자금을 지속해 상환함으로써 이자 비용과 채무 상환 부담을 줄여나가겠다는 계획”이라고 했다.

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무와 관련해선 “지난해 3분기 기준 PF 우발채무 규모는 2000억원대(보증한도 기준)로, 전체 PF 시장 규모가 134조원에 달한다는 것을 감안하면 매우 낮은 수준”이라며 “리스크가 없다”고 했다.

증권업계 일각에서 ‘작년 3분기 기준 현금성 자산이 일부 감소했다’는 지적이 나왔으나, 이는 “금융비용 절감을 위해 만기가 도래한 높은 금리의 채무증권 상환에 따른 일시적 현상”이라고 동부건설은 설명했다.

또 “PF 해당 사업장 대부분의 분양률이 양호하거나 공사비가 확보돼 최근 증권사나 신용평가사 보고서 등을 통해 언급되는 다른 기업들과는 사정이 다르다”고 했다.

동부건설은 “주택사업의 비중은 30% 내외로 구성돼 비주택 분야 확대를 통한 보완이 충분히 가능하다”면서 “올해 매출 원가율이 우수한 신규 현장 착공이 예상돼 수익성 개선도 기대된다”고 했다.

앞서 롯데건설은 전날 “충분한 유동성을 확보해 PF 우발채무 관리에 문제가 없다”고 회사의 자금 상황을 설명했다.

롯데건설은 “1분기 만기가 도래하는 미착공 PF 3조2000억원 중 2조4000억원은 이달 중 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본 PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장할 예정이며, 나머지 8000억원도 1분기 내 본 PF 전환 등으로 해소할 계획”이라고 밝혔다.

이처럼 건설사들이 먼저 선제적으로 자금 사정을 설명하는 것은 태영건설의 워크아웃 신청 이후 증권가에서 ‘제2의 태영건설’이 될 가능성이 있는 기업을 지목한 증권사 보고서가 잇달아 나오고 있어서다. 증권업계에서는 유동성 리스크가 있는 기업으로 롯데건설과 동부건설, 신세계건설 등을 거론했다.

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