전국 2만7000여가구 ‘마수걸이 분양’ 쏟아진다

1월 39개 단지 공급… 전년比 16배
부동산 한파·계절적 비수기에도
총선 등 시장 불확실성 확대 우려
2023년 미뤘던 물량까지 분양 나서
경기 10개 사업장 6279가구 예정
지방선 청주·포항 등 대단지 ‘주목’

부동산 경기가 얼어붙은 가운데 계절적 비수기까지 겹쳤지만, 분양시장에 대규모 물량이 쏟아진다. 새해 첫 달 전국에서 아파트 2만7000여가구가 분양을 앞두고 있다.

4일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 단지는 39곳으로 모두 2만7761가구 규모로 조사됐다. 전년 동월(1708가구) 대비 16.2배에 달한다. 태영건설의 워크아웃 신청과 올 4월 치러질 총선 등으로 시장의 불확실성이 커지는 상황이라 지난해 묵혀 뒀던 단지들이 연초 한꺼번에 분양에 나선 결과로 풀이된다. 최근 금리 인하에 대한 기대감이 나오면서 분양 경기 전망도 일시적으로 호전되고 있다. 주택산업연구원이 발표한 1월 전국 아파트 분양전망지수는 69.9로 전월 대비 8.4포인트 올랐다. 서울의 분양 전망지수는 지난달 90.5에서 이달 82.5로 떨어지며 5개월 연속 하락세를 이어 갔지만, 지방 대부분의 지역이 상승한 결과다.

서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 세계일보 자료사진

이달 수도권에서 1만1418가구 분양에 나서는 가운데 경기에서 10개 사업장 6279가구 물량이 분양을 준비하고 있다. 반도체 클러스터로 육성되는 경기 용인시에서는 대우건설이 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 이달 분양한다. 지하 4층∼지상 28층, 14개 동의 전용면적 59∼119㎡ 1681가구로 조성되고, 용인경전철(에버라인)과 용인버스터미널을 이용하기 편리한 입지다. GS건설은 수원시 영통구 영통동 일원에 ‘영통자이 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 최고 29층, 7개 동의 총 580가구 규모로 모든 타입이 전용면적 84㎡로만 구성된다. 수인분당선 영통역이 도보 5분 거리이고, 영통초·영통중·영덕고 등 단지 반경 1㎞ 내에 10여개의 학교가 있다. DL건설은 의정부시 신곡동 일대에 장암생활권 3구역 재개발을 통해 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’를 이달 중 공급할 계획이다. 지하 3층∼지상 35층, 6개 동의 총 815가구 중 4017가구가 일반분양 물량이다.

인천에는 전체 물량 중 절반 이상이 송도에 몰려 있다. GS건설과 제일건설은 연수구 송도동 11공구 5개 블록(Rc10, Rc11, Rm4, Rm5, Rm6)에 들어서는 ‘송도 자이풍경채 그라노블’을 분양한다. 블록별로 공동주택과 주상복합이 연계 개발되는데, 5개 블록을 모두 합치면 아파트 2728가구, 오피스텔 542실 규모의 대단지가 조성된다.

서울에서는 DL이앤씨가 강동구 성내동에 ‘e편한세상 강동 한강그란츠’ 407가구, 광진구 광장동에 ‘포제스 한강’ 128가구를 분양할 계획이다.

지방에서는 1만6343가구가 분양을 앞둔 가운데 1000가구 이상 대규모 단지는 5곳으로 집계됐다. 충북 청주시에서는 현대건설과 금호건설이 사직3구역 재개발을 통해 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’을 공급하고, 경북 포항시에서는 포스코이앤씨와 현대엔지니어링이 시공하는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 1·2단지가 분양을 준비 중이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “지난해 1월은 전국에서 고작 411명만 청약 접수에 나서는 등 저조한 모습이었는데 이달은 2만7000여가구로 제법 공급량이 많은 만큼 청약 대기 수요의 통장 사용을 이끌어낼 수 있을지 주목된다”고 말했다.

박세준 기자 3jun@segye.com