유동성 위기설 반박한 롯데건설 “PF우발채무 관리 문제없어”

롯데건설은 4일 “충분한 유동성을 확보해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 관리에 문제가 없다”고 밝혔다.

롯데건설은 이날 보도자료를 내고 “1분기 만기가 도래하는 미착공 PF 3조2000억원 중 2조4000억원은 이달 중 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본 PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하기로 했다”며 이같이 말했다. 또 “나머지 8000억원도 1분기 내 본 PF 전환 등으로 우발채무를 해소할 예정”이라고 설명했다.

롯데건설이 이처럼 직접 PF 우발채무 규모와 향후 계획을 밝히고 나선 것은 태영건설의 워크아웃(기업구조개선작업) 신청 이후 건설업계에서 우발채무로 인한 PF 위기가 큰 기업으로 롯데건설이 거론되고 있어서다.

이날 하나증권은 1분기까지 만기가 도래하는 PF 우발채무를 고려하면 롯데건설의 유동성 리스크가 나타날 수 있다는 내용의 보고서를 발표했다. 하나증권은 보고서를 통해 “올해 1분기까지 도래하는 미착공 PF 규모는 3조2000억원”이라며 “지역별로 미착공 현황을 보면 서울을 제외한 지역의 미착공 PF는 지난해 1분기 기준 약 2조5000억원으로 추정한다”고 했다.

롯데건설은 미착공 PF로 언급되는 3조2000억원도 내용을 들여다보면 위험이 크지 않다고 강조했다.서울을 포함한 수도권 사업장이 1조6000억원을 차지한다는 점에서다. 수도권은 통상 미분양 위험이 낮은 것으로 평가된다. 지방 사업장의 경우에도 부산 해운대 센텀 등 분양성이 우수한 곳이 많아 분양에 문제가 없다고 롯데건설은 밝혔다.

롯데건설은 “현재 현금성 자산도 2조원 이상 보유하고 있으며 올해 만기가 돌아오는 차입금 1조8000억원도 대부분 연장 협의가 완료됐고 일부 진행 중”이라고 말했다. 롯데건설은 “지난해 1조6천억원의 PF 우발채무를 줄였으며, 올해도 1조6천억원의 우발채무를 줄여 안정적인 재무구조를 확보할 계획”이라고 했다.

박상영 기자 sypark@kyunghyang.com