광교 생활권 단지 잇따라 분양

서광교 한라비발디 레이크포레 투시도 <연무동복합개발 제공>

경기 남부권 행정·교통의 중심지인 광교신도시 부동산 가치가 점차 높아지고 있다. 경기도청 신청사, 수원고등법원, 수원고등검찰청 등이 입주한 광교신도시는 수원 내 가장 높은 집값을 기록하고 있다.

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 지난해 수원시에서 가장 높은 금액에 팔린 단지는 '광교 중흥 S-클래스'로 8월 15억6000만원에 거래됐다.

광교신도시에는 GTX를 비롯한 철도망 확충이 이어지고 있다. 대표적으로 GTX-C, 인덕원동탄선, 월곶판교선, 신안산선 등이 거론된다. GTX-C 노선은 오는 2028년 개통을 목표로 양주 덕정역에서 수원역까지 74.8㎞ 구간에 총 14개 역이 건설된다. 인덕원동탄선도 안양 인덕원에서 화성 동탄을 잇는 약 39㎞ 철도로 현재 1·9공구는 2021년 착공 후 공사 중이다.

나머지 구간들은 지난해 10월 발주돼 시공사 선정을 완료한 상태다. 광교신도시와 인접한 수원월드컵경기장역에서는 신분당선(예정) 과 환승도 가능하다.

월곶판교선도 눈길을 끈다. 인천 송도역~시흥~광명~안양~성남 판교로 이어지는 약 34㎞ 길이의 철도다. 이외에도 경기 안산~시흥~광명~서울 금천구~영등포구~여의도로 이어지는 신안산선(약 44㎞) 도 경기 남부권 교통 혁명을 앞당길 대표 노선으로 꼽힌다.

이런 가운데 건설사들은 광교신도시 인프라를 공유하는 신규 단지들을 잇따라 선보이고 있다. 연무동복합개발은 경기 수원 장안구 '서광교 한라비발디 레이크포레'를 이달 분양할 예정이다. 전용 84~98㎡ 총 285가구와 근린생활시설 등으로 구성된다.

GS건설도 수원 영통구 '영통자이 센트럴파크'를 이달 분양 예정이다. 전용 84㎡ 총 580가구로 구성되며 수인분당선 영통역이 인접해 인덕원동탄선 개통시 광교접근성은 더욱 개선될 것으로 보인다. GS건설은 용인 기흥구 '영통역자이 프라시엘'도 분양하고 있는데 전용 84~100㎡ 총 472가구로 구성된다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr