줄줄이 밀렸던 강남 아파트 드디어 나온다…신반포4지구 이달 분양

서초구 잠원동 '메이플자이' 162가구 분양
분상제 적용되는 강남3구, 고가점 통장 대기

서울 시내 아파트 전경. 사진=연합뉴스

지난해 줄줄이 연기됐던 강남 분양이 시작된다. 이달 서초구 잠원동에서 신반포4지구 정비사업을 통해 짓는 '메이플자이'가 첫 타자다.

4일 GS건설에 따르면 메이플자이는 서초구 잠원동 60의 3번지 일대에 조성된다. 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구다. 이 중 전용 43~59㎡ 162가구를 일반분양한다. 전용면적별 분양 가구수는 △43㎡A 38가구 △43㎡B 11가구 △49㎡A 53가구 △49㎡B 27가구 △49㎡C 12가구 △49㎡D 15가구 △59㎡A 2가구 △59㎡B 4가구다.

신반포4지구는 신반포8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등이다. 반포동 반포자이, 잠원동 신반포자이, 반포센트럴자이 등과 함께 8000여가구의 자이타운이 완성된다.

서울 서초구 반포동 메이플자이 투시도. 사진=GS건설

서초구에선 이 단지 말고도 예정된 단지가 꽤 많다. 방배동에서는 '아크로 리츠카운티(방배삼익)', '래미안원페를라(방배6구역)', '디에이치방배(방배5구역)' 등이, 반포동에선 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축), '래미안트리니원(3주구)', '반포디에이치클래스트(1·2·4주구)'가 예정돼 있다. 강남구 청담동에선 '청담르엘'(청담삼익 재건축)이, 송파구에선 '잠실래미안아이파크(잠실진주)', '잠실르엘(미성크로바)'이 나올 예정이다. 

작년 강남 분양이 줄줄이 연기됐던 이유는 고금리와 원자재 가격 상승으로 공사비를 둘러싼 조합과 시공사 간 분쟁이 이어진 탓이다. 

실수요자들이 강남권 분양에 관심을 두는 이유는 강남 3구가 여전히 규제지역이라 분양가상한제가 적용돼서다. 강남권이기 때문에 가격이 높을 전망이지만 주변 시세에 비해 분양가가 낮아 고가점 통장이 대거 몰릴 것이란 의견이 많다. 

박지민 월용청약연구소 대표는 "강남권에 진입하기 위해 청약통장을 아껴뒀던 수요가 꽤 있을 것"이라면서 "올해는 강남권 분양에 주목해야할 것"이라고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com 

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