감정가 23억원대 강구 아파트, '19억원'에 매각 진행

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일원동 아파트 134.7㎡ 1회 유찰 19억400만원

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서울 강남구 일원동 716번지 목련타운 아파트 108동 1106호가 경매로 나왔다. 왕북초등학교 남서쪽 인근에 소재한 8개동 650가구 규모로 1993년 9월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 11층으로 남향이며 134.7㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 일원로, 광평로 등을 이용할 수 있고 지하철 3호선 일원역이 걸어서 5분 거리다. 왕북초, 대왕중, 중산고 등이 가깝다.

감정가 23억8000만원에서 한 차례 떨어져 19억400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 13건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 22억2000만~25억원 선이며 전세가는 10억5000만~12억5000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 1월11일 서울중앙지방법원 경매 7계다. 사건번호 23-106871

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송파동 아파트 151.5㎡ 2회 유찰 14억2720만원

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서울 송파구 송파동 166번지 가락삼익맨션 아파트 207동 401호가 경매로 나왔다. 가락중학교 북동쪽 인근에 소재한 14개동 936가구 규모로 1984년 12월에 입주했다. 해당 물건은 12층 건물 중 4층으로 남향이며 151.5㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 오금로, 양재대로 등을 이용할 수 있고 가락중·고 등이 가깝다.

감정가 22억3000만원에서 두 차례 떨어져 14억2720만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 19억~19억8000만원 선이며 전세가는 5억9000만~6억6000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 1월8일 서울동부지방법원 경매 4계다. 사건번호 22-56484

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주엽동 아파트 69.1㎡ 1회 유찰 2억9190만원

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고양 일산서구 주엽동 1번지 문촌마을 아파트 109동 105호가 경매로 나왔다. 오마중학교 서쪽 인근에 소재한 14개동 892가구 규모로 1994년 12월 입주했다. 해당 물건은 14층 건물 중 1층으로 남서향이며 69.1㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 킨텍스로, 대산로 등을 이용할 수 있고 오마초중, 주엽고 등이 가깝다.

감정가 4억1700만원에서 한 차례 떨어져 2억9190만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 받을 수 있어 매각 때 인도부담이 없다. 매매 시세는 3억6000만~4억3000만원 선이며 전세가는 2억4000만~2억8000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 1월10일 고양지원 경매13계다. 사건번호 23-60857

EH경매연구소
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