제주, 고도관리 방안 마련 용역 추진… "'압축도시' 조성"

고도지구 통폐합 및 고도제한 재조정 검토

(제주=뉴스1) 강승남 기자 = 제주도가 올해 5억원을 들여 고도관리 방안 마련 수립용역을 추진한다고 2일 밝혔다.

작년 11월 공개한 '2040년 도시기본계획'에서 해발고도 300m 이상은 '보전강화구역'으로 정하고, 해발고도 200m 미만 해안지역 주거지는 고밀도로 개발하는 가칭 '제주형 압축도시'를 조성하겠다고 밝힌 데 따른 후속조치다.

제주도는 지난 1995년 '제주도종합계획'에서 고도지구를 지정한 이후 현재 267곳(5535만㎡)을 지정 관리하고 있다.

그러나 도내 고도지구가 여러 곳에 분산돼 있어 변화된 공간계획을 반영하지 못한다는 등의 지적이 제기돼왔으며, 도내에서 추진 중인 재건축 사업을 둘러싼 형평성 논란도 불거졌다.

또 동일한 상업지구라고 하더라도 도로를 경계로 고도제한 적용이 다른 경우도 있었다. 일례로 제주시청 인근의 고도제한은 45m인 반면, 옛 제주 칼 호텔 주변은 35m다. 이 때문에 고도 제한 조정이 제주 원도심 활성화의 핵심 과제로 거론돼왔다.

제주도는 이번 용역 결과를 바탕으로 △고도지구 통폐합을 추진하고 △달라진 공간 환경을 고려해 고도제한이 불합리하다고 판단되는 지역에 대해선 전면 재조정도 검토한다는 방침이다.

제주도 관계자는 "재건축 등 도심지역 건축물 높이제한에 대한 규제 개선이 지속 요구되고 있다"며 "제주의 경관·도로 등 기반시설을 고려한 적정한 고도관리 방안을 마련하겠다"고 말했다.

ksn@news1.kr

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