여의도 한양 56층 재건축…주거·복합 업무단지로

서울시, 정비구역 지정

서울 영등포구 여의도 한양 아파트가 최고 56층 높이 992가구 규모의 주거·업무·상업 복합단지로 재건축된다. 29일 서울시는 전날 열린 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 여의도 한양 아파트 재건축 사업에 대한 '정비계획 결정 및 정비구역 지정안'이 통과됐다고 밝혔다.

여의도 한양 아파트는 1975년 전체 8개동, 588가구 규모로 준공됐다. 이 단지는 올해 1월 신속통합기획을 통해 재건축 정비계획 초안을 마련했다. 이후 기획안을 토대로 주민들이 정비계획을 수립했고 이번에 심의를 통과했다. 이번 결정에 따르면 여의도 한양 아파트는 최고 56층 높이 992가구 주택단지로 재건축된다. 용적률은 600% 이하가 적용됐다. 여의도가 금융 중심지인 만큼 금융시설을 지원할 수 있는 다양하고 고급화된 주거지를 조성하는 계획도 담겼다. 가령 금융권 직장인을 겨냥한 오피스텔을 함께 짓고 저층부에는 핀테크 스타트업을 위한 사무 공간을 마련하는 식이다.

주변 상업빌딩과 여의도 전체 경관을 고려한 조화로운 스카이라인을 조성한다. 인접 단지와 접하는 주동은 일조권을 고려해 설계했다. NH투자증권에서 최근 발간한 '여의도 재건축 심층분석' 리포트에 따르면 교통 호재로는 수도권광역급행철도(GTX) B노선과 신안산선, 서부선 개발이 있다.

이번 심의 결과에 따라 여의도 한양 아파트 재건축은 탄력을 받게 됐다. 앞서 여의도 한양 아파트는 정비계획과 정비구역에 대한 확정을 받지 못한 상황에서 시공사 선정을 시도한 바 있다. 서울시가 이에 제동을 걸어 현재 선정 절차가 중단된 상태다. 최근 사업면적에 포함되지 못해 걸림돌로 작용했던 단지 안 롯데슈퍼 용지(1482㎡)도 매입하기로 했다. 여의도 한양 아파트 재건축 사업 시행자인 KB부동산신탁은 지난 26일 토지 등 소유자 전체회의를 열고 롯데슈퍼 용지를 898억원에 매입하는 안건을 의결했다.

용지 매입과 정비구역 지정이 확정된 만큼 여의도 한양 아파트는 재건축 사업에 속도를 낼 방침이다. 우선 시공사 선정 작업에 다시 돌입할 것으로 보인다. 이곳에선 현대건설과 포스코이앤씨가 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 두 업체가 각 사 하이엔드 브랜드를 앞세워 파격적인 공약을 내걸며 2차전을 벌일지 주목된다.

[이희수 기자]