‘시공 16위’ 태영 워크아웃 신청…건설업계 ‘줄도산 공포’

PF발 경영난…자구책 추가 제출
정부 “시장 안정 조치 즉각 시행”

‘PF위기’로 워크아웃을 신청한 태영건설 사옥에 28일 회사 깃발이 흔들리고 있다. 한수빈 기자

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기설이 계속된 태영건설이 28일 워크아웃(채권단 공동관리절차)을 신청했다. 정부는 태영건설이 철저한 자구책을 마련해 채권단을 설득해야 한다고 강조하며 분양계약자와 협력사의 피해를 막겠다고 밝혔다.

시공능력 16위인 대형 건설사의 경영난이 현실화하면서 PF발 위기가 전방위적으로 확산하는 게 아니냐는 우려가 커지고 있다.

태영건설은 이날 오전 주 채권은행인 산업은행에 워크아웃을 신청했다. 이날 돌아온 서울 성동구 성수동 오피스2 사업장의 PF 대출 480억원의 만기를 연장하기 어렵다고 보고 오전 이사회에서 내린 결정이다.

워크아웃은 금융기관 등 채권단의 75% 이상이 동의하면 일시적으로 유동성 문제가 있는 기업의 대출 만기를 연장해주고 추가 자금을 지급하는 제도이다.

산업은행은 “태영건설은 공격적인 PF 사업 확대로 PF 보증 채무 비중이 다른 건설사보다 높은데 부동산 경기 침체가 계속되면서 대출 만기 연장과 차환(롤오버)이 어려워졌다”고 밝혔다.

태영건설의 부동산 PF 대출 잔액은 사회간접자본(SOC) 사업을 제외하고도 올 3분기 기준 3조2000억원이었다. 자기자본 대비 PF 보증 비율은 373.6%(별도 기준)로 다른 건설사보다 최소 3배 높았다.

태영그룹은 올 초부터 1조원 규모의 자구노력을 한 데 이어 이날 태영건설의 워크아웃을 신청하면서 계열사 매각, 자산·지분 담보 제공 등 추가 자구계획을 제출했다.

태영건설에 대한 워크아웃 개시 여부는 내년 1월11일에 열리는 제1차 금융채권자협의회에서 결정된다. 이날 산업은행이 채권자협의회 소집 통보서를 보낸 금융사(채권자)는 PF 대출 보증 채무를 포함해 수십곳이다.

이날 김주현 금융위원장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 금융위, 금융감독원, 산업은행 등이 태영건설의 워크아웃 신청과 관련한 분양계약자·협력업체 보호, 부동산 PF와 금융시장 안정화 방안 등을 논의했다. 김 위원장은 “분양계약자와 협력업체 보호 조치를 즉각 이행하고, 시장 변동성 확대 가능성에 대비해 이미 마련돼 있는 시장 안정 조치를 즉각 시행하겠다”고 말했다.

유희곤·박채영 기자 hulk@kyunghyang.com