'시공순위 16위' 태영건설, PF 위기에 워크아웃 신청

산업은행 "태영건설, 오늘 오전 워크아웃 신청"
태영건설, PF 대출 상환 문제로 워크아웃 신청
성수동 오피스 개발 관련 PF 채무 오늘 만기
태영건설 이번 달 만기인 PF 보증 채무는 3,956억

[앵커]

국내 시공 순위 16위인 태영건설이 부동산 PF, 즉 프로젝트 파이낸싱 위기에 워크아웃을 신청했습니다.

워크아웃은 기업 구조 개선 작업을 뜻하는데, 부동산 PF 부실로 인한 건설업계와 금융업계의 연쇄 위기 등 파장이 예상됩니다.

취재기자를 연결해 자세한 내용을 알아보겠습니다. 이승윤 기자!

[기자]

네, 경제부입니다.

[앵커]

유동성 위기를 겪고 있는 태영건설이 결국 워크아웃을 신청했군요?

[기자]

네, 그렇습니다.

태영건설의 주 채권은행인 산업은행은 "태영건설이 오늘 오전 워크아웃을 신청했다"고 밝혔습니다.

유동성 문제가 제기됐지만 이를 부인했던 태영건설이 워크아웃을 신청한 것은 만기가 도래한 부동산 PF 대출 상환 문제 때문입니다.

서울 성수동 오피스 개발 사업과 관련한 480억 원 규모의 PF 채무의 만기가 바로 오늘입니다.

태영건설의 순수 부동산 PF 잔액은 3조 2천억 원이며, 이번 달까지 만기인 PF 보증 채무는 3,956억 원입니다.

태영건설의 3분기 말 기준 순차입금은 1조 9,300억 원, 부채 비율은 478.7%로, 시공 능력 평가 35위 내 건설사에서 가장 높은 수준입니다.

자력으로 채무를 상환하는 것이 불가능한 기업을 대상으로 하는 워크아웃은 채권단이 75% 이상 동의하면 개시됩니다.

태영건설 워크아웃 개시 여부는 다음 달 11일 결정되는데, 워크아웃에 들어가면 채권단 관리하에 대출 만기 조정과 신규 자금 지원을 받게 됩니다.

태영건설의 주요 채권은행은 2천2억 원을 빌려준 산업은행을 비롯해 국민은행과 기업은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행 등입니다.

시공능력 순위 16위의 중견기업인 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 PF 부실로 인한 건설업체들의 연쇄 위기 등 파장이 예상됩니다.

분양 시장 침체가 내년에도 이어질 것으로 전망되면서 22조 8천억 원 규모의 PF 우발채무가 현실화할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.

[앵커]

이런 건설업계의 PF 위기가 금융권 부실로 연결될 우려도 있다고요?

[기자]

네, 그렇습니다.

올해 9월 말 기준으로 부동산 PF 규모가 134조 원에 이르는 만큼, 건설업계의 PF 위기는 금융권 부실로 연결될 우려가 있습니다.

태영건설은 국내 은행권에서 PF 대출이 포함된 장기 차입금 4,693억 원과 단기 차입금 2,250억 원 등 총 7,243억 원을 빌렸습니다.

워크아웃 과정에서 채권 행사 유예 등을 수반하는 구조조정이 추진돼 금융기관들은 채권 일부에 대한 손실을 감수할 수도 있습니다.

또 한국신용평가가 태영건설 신용등급을 A-에서 CCC로 강등한 만큼, 이에 따른 간접 손실도 우려됩니다.

[앵커]

정부가 PF 문제가 금융권과 건설업계의 위기로 번지지 않도록 대책을 강구 중이라고요?

[기자]

정부와 금융감독원, 산업은행 등 관계기관은 태영건설의 PF 사업장과 협력업체, 수분양자 현황을 바탕으로 신속한 대응을 추진하고 있습니다.

우선 태영건설 관련 PF 사업장 60개 중 양호한 사업장은 정상적으로 사업을 추진하되, 유사시 주택도시보증공사가 분양 계약자에 대한 보호 조치를 취하기로 했습니다.

또 정상 진행이 어려운 사업장은 시공사 교체나 재구조화, 매각을 추진합니다.

태영건설이 공사 중인 주택 사업장 중 분양이 진행돼 분양 계약자가 있는 사업장은 22곳, 규모는 만 9천8백여 가구에 달합니다.

이 중 만 2천3백여 가구 규모의 14개 사업장은 주택도시보증공사의 분양 보증에 가입돼 있어 태영건설이 계속 공사하거나 시공사를 교체해 계약자의 입주에 차질이 없게 할 계획입니다.

사업 진행이 곤란한 경우, 보증공사의 주택 분양 보증을 통해 분양 계약자에게 기존에 납부한 분양 대금을 환급할 수 있습니다.

태영건설은 공사 140건을 진행 중이며, 협력업체는 581개로 1,096건의 하도급 계약을 체결한 상황입니다.

이 중 96%가 건설공제조합의 하도급 대금 지급 보증에 가입돼 있거나 발주자 직불 합의가 돼 있어 보증기관 등을 통해 하도급 대금을 지급받을 수 있습니다.

태영건설에 대한 매출액 의존도가 30% 이상으로 높은 하도급사는 금융기관 채무를 1년 상환 유예하거나 금리 감면이 이루어질 수 있도록 지원합니다.

정부는 일단 금융시장에 대한 영향은 제한적이나, 만일의 상황에 대비해 시장 안정 조치의 규모와 내용을 대폭 확대하고 보완하기로 했습니다.

지금까지 경제부에서 YTN 이승윤입니다.

YTN 이승윤 (risungyoon@ytn.co.kr)

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