정부 “태영건설 철저한 자구노력 해야···분양계약자·협력업체 보호”

김주현 금융위원장(가운데)이 28일 정부서울청사에서 태영건설 워크아웃 신청 관련 대응방안 브리핑을 하고 있다. 금융위원회 제공

정부가 28일 워크아웃(채권단 공동관리절차)을 신청한 태영건설에 철저한 자구노력을 해야 한다고 강조했다. 태영건설의 유동성 위기에 따른 분양계약자와 협력업체의 피해를 막고 시장의 불안심리는 차단하겠다고 밝혔다.

정부는 이날 김주현 금융위원장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 금융감독원, 산업은행 등이 태영건설의 워크아웃 신청과 관련한 분양계약자·협력업체 보호, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장과 금융시장 안정화 방안을 논의했다.

김주현 금융위원장은 “태영건설이 철저한 자구노력을 하고, 채권단과 원만한 합의를 해 시장 참여자의 신뢰와 협조를 얻을 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.

이어 “분양계약자와 협력업체 보호조치들을 즉각 이행하고, 시장변동성 확대 가능성에 대비해 이미 마련돼 있는 시장 안정 조치를 즉각 시행하겠다”고 말했다.

정부는 조만간 건설업에 대한 관계부처 종합지원대책도 추가로 수립해서 발표할 예정이다.

태영건설의 부동산 PF 사업장은 올 9월 말 기준 60개이다. 인·허가 전인 브릿지론이 18곳, 본 PF가 42곳이다.

정부는 사업성과 공사진행도가 양호한 사업장은 태영건설이 사업을 계속 진행하도록 한다는 계획을 세웠다. 이 중 분양계약자가 있는 사업장 22곳(1만9869세대)은 태영건설 또는 다른 시공사가 사업을 계속 하도록 하고, 사업 진행이 곤란한 경우 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증으로 납부한 분양대금(계약금·중도금)을 환급할 예정이다.

정상적인 사업 진행이 어려운 곳은 대주단과 시행사가 시공사 교체, 재구조화, 사업장 매각 등을 추진한다.

태영건설이 하고 있는 공사는 140건이고 이와 관련해 협력사 581곳이 하도급 계약 1096건을 맺었다. 1096건 중 96%(1057)가 건설공제조합의 하도급대금 지급보증에 가입해 있거나 발주자 직불합의가 돼 있다.

정부는 태영건설에 대한 매출 의존도가 30% 이상으로 높은 곳은 금융기관 채무를 일정기간(1년) 상환을 유예하거나 금리를 감면해주기로 했다. 일시적 유동성 부족에 처한 협력업체에는 채권은행이 공동으로 만기연장·상환유예·금리인하 등을 하는 신속지원(패스트트랙) 프로그램을 적용할 예정이다.

금융위원회는 태영건설의 재무적 어려움은 글로벌 긴축 과정에서 PF대출·유동화증권 차환이 전반적으로 어려워진 상황에서 높은 자체시행사업 비중, 높은 부채비율(258%)과 PF 보증(3조7000억원) 등에 따른 것으로 해석했다.

태영건설과 다른 건설사의 상황이 다른 만큼 과도한 불안심리가 커지지 않는 한 이번 사태가 건설업 전반이나 금융시장의 시스템 리스크로 확산하지는 않을 것으로 전망했다.

유희곤 기자 hulk@kyunghyang.com