“분양계약자·협력업체 보호”… ‘태영 사태’ 긴급 진화 나선 정부

■ 금융위, 관계기관과 대책 논의
워크아웃 태영건설 정상화 유도
하도급사 채무 상환유예 추진
분양현장 시공사 교체 지원하고
PF 사업장 전반 연착륙 조치도

“대책 마련” 김주현(가운데) 금융위원장이 28일 오전 서울 종로구 정부서울청사 별관에서 브리핑을 갖고 태영건설 워크아웃 신청과 관련한 대응방안을 발표하고 있다. 왼쪽부터 강석훈 산업은행 회장, 김 위원장, 이복현 금융감독원장. 김동훈 기자

태영건설이 28일 기업구조개선(워크아웃)을 신청함에 따라 주채권은행인 KDB산업은행이 채권자협의회를 소집하는 등 관련 절차에 돌입했다. 정부는 태영건설 워크아웃 신청으로 시장에 과도한 불안 심리가 확산하는 것을 막기 위한 종합 대책을 내놓는 등 긴급 진화에 나섰다. 협력업체 581개사와 분양 계약자 1만9869세대 등을 보호하고 관련 60개 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 유도하며 금융시장에 대한 충격을 최소화하겠다는 방침이다.

산은은 이날 오전 중 태영건설의 워크아웃 개시 여부를 결정하기 위한 제1차 금융채권자협의회 소집 일정을 통지했다. 산은은 내년 1월 11일까지 워크아웃 개시 여부를 결정하는 결의 절차를 진행할 예정이며, 태영건설의 경영 상황·자구계획·안건 등을 설명하고 논의하기 위한 채권자 설명회를 앞서 같은 달 3일 개최할 예정이다.

정부도 즉각 종합 대책을 내놓는 등 불안 확산을 막기 위해 긴박하게 움직였다. 김주현 금융위원장은 이날 오전 정부서울청사에서 기획재정부·국토교통부·금융감독원·산업은행 등 관계 기관과 대책을 논의했다. 김 위원장은 “향후 워크아웃 과정에서 태영건설에는 철저한 자구노력을 하게 할 것이고, 채권단 협의 등을 지원해 나갈 것”이라며 “이 과정에서 시장 참여자의 신뢰와 협조가 필요하다”고 밝혔다. 김 위원장은 “태영건설은 자체 사업 비중과 부채비율이 높고, 자기자본 대비 PF 보증도 과다한 점 등 특유의 문제로 인해 어려움이 커졌다”고 설명하며 시장의 과도한 불안 심리 확산만 없다면 건설산업 전반이나 금융시장의 시스템 리스크로 연결될 가능성은 없다고 일축했다.

정부는 태영건설 관련 PF 사업장의 정상화 유도 방침은 물론이고 협력업체 및 분양계약자 보호조치 방침도 밝혔다. 태영건설은 현재 공사 140건을 진행 중으로, 수익성 검토 등을 거쳐 태영건설 또는 공동도급사가 공사를 계속 진행할 계획이다. 태영건설에 대한 매출액 의존도가 높아(30% 이상) 피해가 발생할 수 있는 하도급사는 우선적으로 금융기관 채무를 일정 기간(1년) 상환유예 또는 금리감면 등이 이루어질 수 있도록 지원할 예정이다. 아울러, 일시적 유동성 부족에 처한 협력업체는 신속지원 프로그램을 우선 적용할 방침이다.

현재 태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양이 진행되어 분양계약자가 있는 사업장은 22개(1만9869세대)로 이 중 14개 사업장(1만2395세대)은 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 가입된 상태다. 정부는 이들 사업장은 태영건설이 계속 공사하거나 필요시 시공사 교체 등을 통해 사업을 계속 진행함으로써 분양계약자가 입주할 수 있도록 지원한다는 방침이다.

정부는 또 과도한 자금회수가 나타나는지를 상시 점검하고 PF 사업장 전반에 대해 질서 있는 연착륙 조치를 일관되게 추진하겠다고도 밝혔다. 김 위원장은 “건설업 및 가계부채에 대한 종합 지원대책도 추가로 수립해 발표할 예정”이라고 말했다.

박정경 기자 verite@munhwa.com