서울 도심 대표 낙후지역 '세운지구' 개발 본격화

세운재정비촉진지구 3-2·3구역 3-8·9·10구역 개발
도시정비형 재개발사업 건축계획 건축위원회 통과
고밀복합 개발, 대규모 업무 인프라와 도심숲 제공

[이데일리 이윤화 기자] 서울 도심 대표 낙후지역인 세운지구 개발이 본격화하고 있다. 세운재정비촉진지구 3-2, 3구역 3-8, 9, 10구역의 도시정비형 재개발 사업의 건축계획안이 지난 26일 서울시의 제23차 건축위원회를 통과하면서다.

28일 서울시는 건폐율을 최소화해 시민에게 개방된 녹지공간을 제공하고 저층부 및 최상층 개방공간을 조성한 35~39층 규모의 업무시설 4개 동이 건립될 예정이다.

서울시는 이번 건축심의에서 녹지생태도심 재창조 전략에 따라 개방형 녹지를 도입해 시민에게 개방된 공공 공간과 벤처기업집적시설, 창조교류 플랫폼 등 공공시설을 도입했다. 대규모 업무시설 도입과 벤처기업집적시설 등을 조성해 을지로의 중심 업무기능을 넓히고, 신산업 신기술의 소통과 지식 교류공간을 마련해 도심 경제가 더욱 활성화할 것으로 기대된다.

중구 입정동 175-1번지 일원에 위치한 세운재정비촉진지구 3-2, 3구역은 지하 9층~지상 36층, 최고높이 182.8m의 규모로 업무시설 2개동이 건립된다.

이번 건축위원회를 통해 개방형녹지 3716.3㎡, 창조교류플랫폼 1579,56㎡, 벤처기업집적시설 2548.26㎡, 저층부 개방공간 1481.03㎡, 최상층 개방공간 728.04㎡, 등 공공시설을 조성해 도심 내 녹지면적 증대에 기여하고 지하상가 공간을 통합 개발하여 대중교통 접근성을 높인다.

중구 을지로3가 227번지 일원 세운재정비촉진지구 3-8, 9, 10구역은 지하 9층~지상 39층, 최고높이 199.5m의 규모로 업무시설 2개동이 건립된다. 개방형녹지 5004.19㎡, 저층부 개방공간 1382.63㎡, 벤처기업집적시설 2542.91㎡, 최상층개방공간(전망대) 1144.13㎡ 등 공공시설을 조성한다.

건축계획과 규모가 확정되는 중요한 단계인 건축심의가 완료됨에 따라 후속 인허가에도 속도가 붙을 전망이다. 특히 3-2, 3구역의 경우 사업승인이 완료되면 내년 상반기 중 착공이 가능할 것으로 보인다.

서울시는 사업승인인가가 접수되면 신속한 인허가를 통해 서울 녹지도심 사업을 적극 주도해 세운지구 녹지생태도심 사업을 빠른 시일내에 완성한다는 계획이다.

이윤화 (akfdl34@edaily.co.kr)