태영건설, 워크아웃 신청…3조2000억 PF대출 감당 못해(종합)

순수 부동산 개발 PF 잔액 약 3조2000억…PF 대출 잔액 약 4조4100억
산업銀, 채권자에 채권행사 유예 요구할 듯…"기업 정상화 절차 돌입"

태영건설 사옥 전경. *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 시공능력 16위인 중견건설사 태영건설이 워크아웃(기업 개선작업)을 신청했다. 태영건설은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출금 3조2000억원을 감당하지 못해 자금난에 시달렸다.

28일 금융당국과 금융권에 따르면 태영건설은 이날 이사회를 열어 워크아웃을 신청했다. 주채권은행인 산업은행은 채권은행에 채권단협의회 구성을 통보할 예정이다. 채권단의 75%가 동의하면 워크아웃이 개시된다. 이후 채권단과 태영건설은 기업개선 계획을 세워 기업 정상화 절차에 돌입하게 된다.

현재 태영건설의 PF 대출은 약 3조2000억원에 이른다. 태영건설은 이날 만기가 돌아온 480억원의 서울 성수동 오피스 빌딩 PF 대출을 상환하지 못했다.

한국투자증권 보고서에 따르면 3분기 말 기준 태영건설의 PF 대출 잔액은 약 4조4100억원에 달한다. 사회간접자본(SOC) 사업을 위한 PF 대출 보증액을 제외한 순수 부동산 개발 PF 잔액만 약 3조2000억원이다.

태영건설은 내년까지 PF 대출 만기를 줄줄이 앞뒀다. 한국신용평가 보고서에 따르면 태영건설은 이달 3956억원으로 시작으로 내년 4분까지 만기가 도래하는 PF 보증 채무가 3조6027억 원(11월 말 별도 기준)에 달하는 것으로 집계됐다.

유동성 위기에 몰린 태영건설은 앞서 대규모 차입과 계열사 매각 등을 통해 자금을 조달했다. 올해 초 회사채 발행과 펀드 조성을 통해 약 4000억원을 확보하는 등 유동성 위기 극복에 나섰다. 또 최근에는 그룹의 물류 사업을 담당하는 계열사인 '태영인더스트리'를 약 2400억원에 매각하는 계약을 글로벌 사모 펀드와 진행 중이다. 또 태영그룹과 SBS를 설립한 윤세영 창업 회장이 5년 만에 경영 일선에 복귀했다.

태영건설은 1980년대 말 1기 신도시 조성 사업 등을 통해 성장하며 1990년 국내 첫 민간 방송 사업권까지 따내는 발판이 된 회사다. 태영건설은 SBS를 소유한 태영그룹의 모태 기업이다.

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