살얼음 부동산 PF… 금융당국 ‘옥석 가리기’ 돌입

[존폐 내몰리는 건설업계]
정상기업엔 자금 적극 지원하되
회생 가능성 낮은 사업장 구조조정

태영건설의 워크아웃(기업개선작업) 신청이 임박한 가운데 금융당국은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 유동성 위기를 겪고 있는 건설사들을 지원하기 위한 종합대책을 이르면 내년 초에 발표하기로 했다. 정상 기업에는 적극적으로 자금을 지원하되 회생 가능성이 낮은 사업장을 구조조정하는 ‘옥석 가리기’가 이뤄질 것으로 보인다.

정부 고위 관계자는 27일 “태영건설이 금명간 워크아웃을 신청할 수 있다”며 “질서 있는 구조조정과 유동성 공급 대책이 이미 마련돼 있어 연초에 발표될 것”이라고 말했다. 금융당국은 내년에도 사업성에 따라 참여자들 간의 자율적 합의에 기반해 사업장을 정상화하겠다는 원칙을 기본으로 할 방침이다. 기존 시장 안정 프로그램과 PF 사업자 보증 등을 통해 정상 사업장에 필요한 자금을 조달하고, 사업성이 부족한 사업장에 대해서는 ‘PF 대주단 협의’ ‘PF 정상화 펀드’ 등을 통해 사업장 재구조화를 지원한다.

앞서 금융위원회는 지난해 말 레고랜드 사태 때 유동성 경색을 해소하기 위해 마련된 채권시장안정펀드(최대 20조 원), 회사채 및 기업어음 매입 프로그램(10조 원) 등 37조 원 규모의 시장 안정화 조치를 내년 말까지 연장 운영하기로 했다. 금융당국 관계자는 “기존 안정화 조치에 추가 대책까지 마련돼 있어 태영건설이 워크아웃을 신청하더라도 시장에 미치는 여파는 레고랜드 사태보다 제한적일 것”이라고 말했다.

금융당국은 최근 ‘자기 책임 원칙’을 강조하며 회생 가능성이 낮은 사업장에 대한 ‘옥석 가리기’에 돌입했다. 대주단 자율협의회에서 사업성이 부족하다고 판단해 구조조정을 진행하는 사업장도 늘고 있다. 올해 9월 말 기준 사업성이 부족해 경·공매가 진행되고 있는 사업장은 6월 말(100개)보다 20개 늘어난 120개로 집계됐다.

김수연 기자 syeon@donga.com