“제2 레고랜드 사태 막아라”…태영 협력사 연쇄파산 ‘총력차단’

태영건설, PF만기 못 버티고
이르면 28일 워크아웃 신청
당국 “제2 레고랜드 없도록…
협력사 상환유예·만기연장”

서울 영등포구 여의도동 태영건설 본사. [김호영 기자]

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기를 겪어온 태영건설이 기업 재무구조 개선(워크아웃)을 신청할 것으로 예상됨에 따라 정부가 협력사 등에 대한 지원방안 준비에 나섰다. 위기 확산을 막기 위한 조기조치에 돌입한 셈이다. 작년 ‘레고랜드 사태’ 교훈을 거울삼아 금융·건설시장 영향을 최소화하기 위해 총력전을 벌일 것으로 보인다.

27일 금융권에 따르면 태영건설은 이르면 28일 주채권은행인 KDB산업은행에 워크아웃을 신청할 것으로 보인다. 워크아웃은 기업 구조조정 촉진법을 근거로 채권단 75% 이상이 동의하면 채무 조정과 신규 자금 지원 등을 통해 부실기업의 경영 정상화를 이끄는 프로그램으로 효율적 재무구조 개선을 위해 만들어진 제도다.

금융당국 고위 관계자는 “태영건설이 워크아웃 신청을 해 올 경우 이를 받아들일 계획”이라며 “태영건설 협력업체들이 피해를 최소화할 수 있도록 정책적인 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

태영건설 대주단은 서울 성수동 오피스 개발사업장 PF 채권을 연정하기 않고 회수하는 방향으로 가닥을 잡은 것으로 알려졌다. 이 사업장 대주단은 KB증권(191억원), NH농협캐피탈(191억원), 키움저축은행(50억원) 등이다. 대주단이 만기연장을 해주더라도 근본적으로 유동성이 개선되기 어렵다고 판단한 것이다.

정부는 태영건설 파장이 금융시장과 다른 건설사·협력사로 확산되지 않도록 진화 작업에 나섰다. 우선적으로 거론 되는 것이 태영건설 협력사에 대한 피해 예방과 지원이며 조만간 이에 대한 대책을 발표할 것으로 보인다.

금융당국 관계자는 “협력업체 거래은행별로 상환유예, 만기연장 등 지원 제도가 이미 갖춰져 있어 이를 적극 활용할 것”이라며 “금융당국이 정책금융기관 자금을 바탕으로 운영중인 6조원 규모 회사채 매입 프로그램 등을 활용해 시장금리 급등을 최소화할 것”이라고 설명했다.

태영건설 협력사 관계자 “태영건설이 대여하거나 투자한 사업이 실패하면 또 하나의 뇌관이 터지는 것”이라며 “태영건설이 여러 사업을 성공적으로 안착시켜 자금을 회수하고 회생할 수 있도록 정부 관리가 필요하다”고 밝혔다.

부동산 경기가 악화돼 개발사업이 차질을 빚으면서 ‘PF 위기’설이 확산됐고 그 중심에 있던 업체가 태영건설이다. 한국투자증권에 따르면 태영건설이 보증한 PF 대출잔액은 2021년 말 3조35000억원 수준이던 것이 올해 9월 말에는 4조4100억원으로 늘었다. 이중 SOC(사회간접자본) 사업 등을 제외한 제외한 부동산 개발 PF 대출잔액은 3조2000억원에 이른다.

금융당국은 태영건설 수준의 건설사가 비슷한 위기에 처하는 일은 없을 것으로 분석하면서도 여러 상황을 감안해 시장을 모니터링하고 있는 것으로 알려졌다.

한편 이날 태영건설 주가는 전일 대비 19.57% 급락했지만 코스피와 코스닥은 각각 전일 대비 0.42%와 1.35% 상승했다. 특히 관심을 모았던 금리의 경우 국고채 3년물 금리가 전일 대비 보합인 3.221%에 거래되면서 안정적인 모습이다.