메이플자이 분양가 6705만원

서초구, 역대 최고 분양가 확정
전용 59㎡ 16억대 '10억 로또'

서울 서초구 잠원동 메이플자이(신반포4지구) 일반분양 가격이 3.3㎡(평)당 6705만원으로 정해졌다. 분양가 상한제 적용을 받고도 역대 최고 분양가를 경신할 것으로 보인다.

27일 신반포4지구 재건축 조합은 메이플자이 일반분양 가격이 평당 6705만원으로 최종 확정됐다고 밝혔다. 앞서 서초구청은 지난 21일 분양가심사위원회를 개최해 이 단지의 일반분양 가격을 조건부 승인한 바 있다. 당시 조합이 제시한 평당 분양가 6800만원을 소폭 조정하란 결론이 내려져 6700만원 선에서 정해졌다.

메이플자이는 이로써 사상 최고 분양가를 경신하게 됐다. 국내 아파트 평당 평균 분양가가 6000만원을 넘는 것은 이번이 처음이다. 직전 최고 분양가는 2021년 6월 공급된 래미안 원베일리로 당시 평당 분양가는 약 5669만원이었다.

메이플자이는 내년 1월 일반분양에 나선다. 1월 17일 조합 총회를 거치고 이틀 뒤인 19일 입주자모집공고를 낼 예정이다. 분양가는 전용 59㎡가 16억7600만원 안팎으로 책정될 것으로 보인다. 주변 시세(25억원대) 대비 10억가량 낮다. 재건축 단지인 만큼 조합원 물량이 우선이라 일반 분양은 소형 평수 위주다.

GS건설과의 공사비, 공사기간 협상도 마무리 지었다. 총공사비는 1조1706억원으로 정해졌다. GS건설은 4개월 연장을 요청했지만 조합 요구대로 2개월만 연장하는 것으로 합의했다.

[이희수 기자]