서울 대방·마곡·위례 '뉴홈' 사전청약

29일부터 인터넷 등서 접수

윤석열 정부의 공공 분양주택인 '뉴홈'이 올해 마지막 사전 청약에 나선다. 서울과 경기 등 수도권 인기 지역에 공급되는 만큼 청약 열기가 후끈 달아오를 전망이다.

27일 국토교통부는 서울 대방과 마곡, 경기 화성동탄2 등에서 총 4734가구에 대한 뉴홈 사전 청약을 시행한다고 밝혔다. 29일 서울 대방과 마곡지구, 위례지구를 시작으로 내년 1월 3일 남양주왕숙2와 고양창릉(나눔형), 수원당수2, 1월 4일 부천대장과 고양창릉(선택형), 화성동탄2가 공고된다. 이번 뉴홈 사전 청약은 나눔형으로 남양주왕숙2와 서울 마곡지구 등에서 2277가구, 일반형으로 서울 대방 공공주택지구에 815가구, 선택형으로 화성동탄2, 고양창릉, 부천대장에 총 1642가구가 공급된다.

나눔형에서 남양주왕숙2 923가구, 고양창릉 325가구, 수원당수2 423가구, 서울 마곡지구 16단지 273가구, 위례지구 A1-14 블록 333가구다. 일반형은 서울 대방 815가구이며 선택형에서는 부천대장 522가구, 고양창릉 600가구, 화성동탄2 520가구다.

추정 분양가는 나눔형 서울 위례지구(60㎡ 이하)가 5억~6억원대이며 그 외 지구는 전용면적 기준 60㎡ 이하에서 3억원대, 74~84㎡는 4억~5억원대다. 일반형은 서울 대방 59㎡가 7억원대, 84㎡는 10억원대로 산출됐다. 선택형은 추정 임대료 60㎡ 이하가 50만~60만원대, 74~84㎡는 80만~90만원대 수준으로 공급될 예정이다. 나눔형은 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지를 지원받는 형태다. 일반형은 기존 공공분양과 같고 전체 물량 70%는 특별공급, 나머지 30%는 일반공급이다. 특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양, 기관 추천으로 나뉜다. 선택형은 6년간 우선 임대로 거주한 후 분양을 선택할 수 있는 주택이다. 유주택자인 부모와 같이 주민등록등본에 등재돼 있더라도 모집 공고일 기준 혼인 상태가 아니고 만 19~39세로 주택 소유 이력이 없다면 나눔형 분양주택의 청년 특별공급에 신청할 수 있다. 당첨자 발표일이 다르면 중복 신청은 가능하지만 이때 당첨자 발표일 기준 먼저 당첨된 것만 인정된다.

[서진우 기자]