청주테크노폴리스 약 1만 세대 배후수요 품은 `해링턴 플레이스 테크노폴리스` 단지 내 상업시설

청주테크노폴리스 중심 입지, 최고 47층 설계로 랜드마크 등극 기대감도 높아
충북선 북청주역 개발에 추후 유동인구 크게 늘어날 것으로 예상돼

해링턴 플레이스 테크노폴리스 상업시설 투시도 [효성중공업 제공]

효성중공업의 '해링턴 플레이스 테크노폴리스' 단지 내 상업시설에 수요자들의 관심이 높다.

충북 청주시 흥덕구 송절동 일원에 건립되며 지하 2층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 84~94㎡ 아파트 602세대, 전용면적 84㎡ 오피스텔 130실 등 총 732세대, 근린생활시설 67실 등으로 구성된다. 청주테크노폴리스 중심 입지에 자리해 있고, 최고 47층으로 설계돼 랜드마크 등극 기대감도 높다.

실제 '해링턴 플레이스 테크노폴리스'는 청주테크노폴리스의 미래가치 등을 이유로 수요자들에게 많은 관심 얻었다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 아파트 184세대를 일반 공급, 약 1만597건의 청약이 접수되며 1순위 평균 57.59대 1을 기록했다. 업계에서는 오피스텔 또한 빠르게 완판에 성공했으며, 상업시설 또한 빠른 속도로 잔여 물량이 소진되고 있는 모습이다.

이러한 현상은 '해링턴 플레이스 테크노폴리스'가 품은 청주테크노폴리스의 미래가치가 몫을 한 것으로 분석된다. 청주시에 따르면 청주테크노폴리스는 청주시 흥덕구 강서2동 일원에 총 면적 379만여㎡로 조성되며 총 사업비 2조1584억 원의 대규모 사업이다.

특히 청주테크노폴리스는 1만 세대 이상 신도시급 주거단지 개발도 계획에 포함됐다. 현재 '청주테크노폴리스푸르지오', '청주테크노폴리스우미린', '우방아이유쉘' 등이 입주를 완료했으며, 향후 '해링턴 플레이스 테크노폴리스', '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스' 등의 입주가 진행되면서 풍부한 배후수요가 형성될 전망이다.

'해링턴 플레이스 테크노폴리스' 단지 내 상업시설은 충북선 북청주역 신설 기대감 역시 높다. 북청주역은 서울, 천안, 오송(KTX, SRT)을 거쳐 청주공항을 지나는 노선이다. 해당 노선이 개통되면 서울까지 환승없이 한 번에 이동이 가능해지고, 광역 교통망을 갖추어 유동인구도 많을 것으로 예상된다.

해당 상업시설은 약 300m 규모의 스트리트형 상가로 설계돼 눈길을 끈다. 전호실을 전면부로 배치해 가시성을 극대화 했을 뿐만 아니라 이동 동선과 자연스럽게 연결돼 접근성 또한 뛰어나다. 이러한 구조 덕에 소비자들의 체류시간이 증가할 수 있어 점포간 시너지효과도 높을 것으로 보인다. 또, 내부 설계는 업종에 상관없이 다양하게 활용 가능하도록 최대 7.5m의 천정고로 계획 됐다.

상업시설 이용객들을 위한 생활 필수 업종도 유치할 전망이다. 문구점, 청과점, 카페, 편의점, 식당, 미용실, 학원 등 입점해 필수 수요를 갖출 뿐만 아니라 생활·편의 업종으로 은행, 약국, 세탁소, 정육점 등 다양한 업종이 자리해 수요자들이 찾아오는 상권을 조성할 계획이다.

분양 관계자는 "청주테크노폴리스 개발이 진행되는 대로 상권이 활성화 되면 웃돈이 붙을 가능성도 있다"며"저평가된 현 시점에 선점하는 것이 합리적인 선택일 것"이라고 전망했다.

모델하우스는 충북 청주시 흥덕구 송절동 일원에 마련돼 있다.

이상훈기자 am8523am@dt.co.kr