광주·전남, 내년 아파트 분양계획 얼마나 소화할까?

내년도 광주지역에서는 2만161가구, 전남은 4284가구의 민간아파트가 분양 예정인 것으로 조사됐다.광주광역시 동구 주택건설 현장/사진=머니S DB.

내년도 광주지역에서는 2만161가구, 전남은 4284가구의 민간아파트가 분양 예정인 것으로 조사됐다. 실적으로 견줘보면 광주는 최근 10년사이 가장 많은 물량인 반면 전남은 가장 적은 물량이다.

26일 부동산R114가 '2024년 민영아파트(민간분양+민간임대)분양 계획'을 조사한 결과, 광주 분양 계획 물량은 2만161가구로 전년 실적(8649가구)에 비해 무려 133.1% 급증할 것으로 나타났다. 2015년 이후 최근 10년사이 가장 많은 물량이다.

전남은 4284가구가 분양 계획으로 잡혀있다. 작년 실제 물량(3313가구)보다 29.3% 줄었고, 2015년 이후 최저 물량이다.

그러나, 분양 계획이 실제 실적으로 이어질지는 미지수이다.

올해 광주는 1만2937가구가 게획 물량이었지만, 실적은 8649가구로 실행률은 67%에 그쳤고, 전남은 4017가구가 계획 물량이었지만, 실적은 5463가구로 실행률은 136%에 달했다.

광주의 경우 올해 분양되지 않았던 4000여가구가 내년으로 넘어갈 가능성이 높지만, 시장 여건 및 정책에 따른 분양시장 불확실성이 지속될 경우 계획 대비 실행률은 낮아질 것으로 전망된다.

이태용 부동산R114 빅데이터연구소 책임연구원은 "내년 미국 연방준비제도(Fed)에서 금리인하 가능성을 내비쳤지만, 실제 조정시기는 늦어질 수 있어 대출금리 하향조정을 크게 기대할 수 없는 상황이다"면서 "총선과 정책 이행력 등이 변수로 작용해 불확실성이 여전하며, 내년 내내 입지 여건과 분양가에 따라 청약 온도차가 여전할 것으로 전망된다"고 내다봤다.

광주=이재호 기자 jaeho5259@mt.co.kr
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