서울시, 부동산 실거래 동향 분석 시스템 구축…“전세사기 단속”

市, 내년 초부터 부동산 정책에 도입

서울시는 시의 부동산 실거래가를 기반으로 부동산 동향을 즉시 파악할 수 있는 ‘서울형 부동산 동향 분석 시스템’의 2차 구축을 마무리했다고 24일 밝혔다. 시는 내년부터 해당 시스템을 부동산 정책에 활용할 예정이다.

서울형 부동산 동향 분석 시스템. /서울시

서울시는 “그동안 부동산 실거래 자료를 기반으로 활용한 업무 대부분 수작업으로 이뤄져 거래 현황을 즉각 파악하고 대응하기 어려웠다”면서 “서울형 부동산 동향 분석 시스템의 구축으로 거래 현황의 빠른 파악이 가능해졌다”고 밝혔다.

서울시는 부동산 거래 현황 파악을 위해 지난해 5월 시스템 개발에 착수, 같은 해 12월 1차 시스템을 구축했다. 그러나 서울시는 “1차 시스템은 단순 거래 관련 숫자와 데이터 나열에 그쳤으나, 2차 시스템의 경우 도면 공간 정보 위에 데이터를 띄워 구(區)와 동(洞)별로 분석할 수 있다”고 설명했다. 대시보드와 지도를 기반으로 부동산 동향을 직관적으로 파악할 수 있다는 것이다.

이번 시스템으로 서울시의 부동산 실거래 가격과 거래 동향, 개발 예정지와 토지거래허가구역 등 주요 현안 지역에 대한 맞춤형 분석이 가능하다. 또한, 신고가와 대비해 가격을 고의로 띄우는 ‘이상 거래’가 발생하는 지역에 대한 신속한 정보 수집도 가능하다고 한다. 즉, 지난해와 올해 전국을 강타한 부동산 전세사기 의심거래를 빠르게 포착, 단속하겠다는 것으로 풀이된다.

서울시는 시스템 개편과 함께 서울시 전체 실거래가에 기반한 유형별·세부 지역별 가격변동 추이·거래량 분석 기능도 추가했다.

서울시는 해당 시스템 안정화 과정과 자치구 담당자 교육을 거쳐 빠르면 내년 초부터 부동산 정책 업무와 실거래 조사 업무에 적극 활용할 예정이다. 서울시 관계자는 “해당 시스템을 통해 부동산 시장 교란 행위에 적극 대응하겠다”고 밝혔다.