한남4구역 2331가구 대단지 조성…기존보다 164가구 증가

한남4구역 위치도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 용산구 한남4구역이 일부 주동 높이를 높이면서 2331가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈 된다. 기존 2167가구 보다 가구수가 늘면서 사업성이 개선됐다.

22일 서울시는 전날 열린 제12차 도시재정비위원회에서 '한남4재정비촉진구역 재정비 촉진계획 경미한 변경과 경관심의안'을 조건부 가결했다고 밝혔다. 한남4구역은 용산구 보광동 360번지 일대 16만258㎡로 올해 2월 재정비 촉진계획을 변경했다. 7월 교통영향평가를 거쳐 건축위원회 심의 신청을 앞두고 있다.

이번 계획은 교통영향평가 결과를 반영해 일부 도로폭과 공공기여 비율을 늘렸다. 이에 따라 용적률은 상향됐고 일부 주동들의 높이도 조정됐다. 한남재정비촉진지구의 높이에 대한 기준은 준수하면서 이미 청화아파트, 탑맨션 등 기존 건축물에 가려져서 남산 조망에 영향을 미치지 않는 일부 주동들 높이를 높였다. 건폐율은 31%에서 29%로 감소했다. 일부 주동들의 형태를 타워형으로 변경해 단지 내 개방감과 쾌적성을 개선했다.

시에 따르면 가구 수는 당초 2167가구보다 164가구 늘어난 2331가구이다. 이 가운데 350가구는 공공임대주택으로 분양세대와 차별없는 '혼합배치'로 공급될 예정이다.

한편 용산에서 가장 큰 정비사업인 '한남뉴타운'은 111만205㎡를 재개발하는 사업이다. 5개 구역 중 1구역이 해제돼 현재는 4개 구역만 남았다. 지난 10월 한남3구역이 이주를 개시한 데 이어 5구역이 남산과 한강을 모두 조망할 수 있도록 정비계획 변경을 완료했다. 한남3구역은 현대건설이, 2구역은 대우건설이 시공권을 따냈다.