15년 기다린 전농13구역, 45층 아파트 977가구 들어선다 [부동산360]

제12차 서울시 도시재정비위원회
은평-고양지축 연결도로 개설도 통과

[헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 동대문구 청량리역 인근에 45층 높이의 아파트 970여 가구가 들어설 예정이다.

22일 서울시는 전날 열린 제12차 도시재정비위원회에서 ‘전농13재정비촉진구역 지정 및 재정비촉진계획 결정(안)’을 수정가결시켰다고 밝혔다.

전농13재정비촉진구역은 동대문구 전농동 295-29번지 일대(2만1051㎡)로, 2008년 11월 존치정비구역으로 지정된 이후 15년 만에 촉진구역 신규 지정을 앞두고 있다.

이번 결정을 통해 전농13구역은 주거비율을 80%이하에서 90%이하까지 완화해 더 많은 주택공급이 가능해졌다. 이로 인해 7개 동, 지상 45층 높이의 공동주택 977가구(공공주택 160가구 포함)가 조성된다.

또한 대상지 동서측을 연결하는 공공보행통로를 만들어 인근 주민들의 보행동선을 최적화하고, 단지 내에는 격자형 통경축을 확보해 지상부 개방감을 살려 쾌적한 주거환경을 제공한다는 계획이다.

노후 저층주거지 밀집지역인 전농13구역은 내년 조합설립인가, 2025년 사업시행계획인가를 거쳐 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 하고 있다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “오랜 기간 개발 움직임이 없던 ‘전농13구역’이 15년 만에 촉진구역으로 지정된 만큼 본 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 지원을 아끼지 않을 예정”이라며 “노후된 주거환경에 불편을 겪어왔던 주민들에게 보다 쾌적한 생활환경을 제공할 것으로 기대된다”고 말했다.

이런 가운데, 서울시는 이날 도시재정비위원회에서 은평재정비촉진지구 재정비촉진계획에 대한 변경(안)도 원안가결했다.

서울시 은평구 진관동 30-6번지와 고양시 덕양구 지축동 1051번지를 연결하는 도로(지방도 317호선 우회도로)의 도시계획시설이 결정됐다. 지방도 317 우회도로는 내년 착공해 2026년 준공 예정이다.

현재 은평지구와 고양지축지구는 각각 90%이상 입주가 완료됐으나 도로가 개설되지 않아 각 지구로 진입하려는 주민은 지축교로 우회하는 등 불편을 겪어왔다.

향후 도로 개설로 지역간 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 서울시는 지축교에서 진관2로와 진관3로를 통해 서울로 이동하는 차량이 통일로로 분산돼 은평지구 내 교통혼잡이 개선될 것으로 보고 있다.

hwshin@heraldcorp.com