[단독]55억에 팔려다가…김강우 영끌한 '강남 건물' 10억 낮춰 던졌다

[스타☆부동산]

배우 김강우가 2년 전 32억원을 주고 매입한 서울 서초구 건물을 매각했다. 매각가는 45억4500만원이다.

22일 머니투데이가 발급한 부동산등기부등본에 따르면 김강우는 지난 9월15일 이 건물의 매매계약을 체결하고, 한달 만인 10월31일 매각을 마쳤다.

1993년 준공된 이 건물은 지하 1층~지상 3층으로, 대지면적 212.9㎡(64.4평), 연면적 461.27㎡(139.53평)다.

김강우는 2021년 자신이 대표로 있는 법인 명의로 이 건물을 32억원에 매입했다. 대출금은 거래 대금의 80%인 26억원이었다. 그는 이듬해인 2022년 12월 리모델링을 거쳐 올 초부터 건물의 새 주인을 찾아왔다.

업계에 따르면 김강우는 당초 이 건물을 55억원에 팔고 싶어했다. 다만 부동산 시장 침체가 이어지자 가격을 10억원 낮춰 45억4500만원에 매각한 것으로 알려졌다.

단순 계산으로 시세차익은 13억원이 넘지만, 업계에서는 김강우가 리모델링에 들인 비용과 대출 이자 등을 고려하면 시세차익을 거의 못 봤을 것이라는 추측도 나왔다.

한 부동산 업계 관계자는 "김강우는 이 건물을 32억원에 매입했다. 리모델링 비용은 엘리베이터를 넣지 않았기 때문에 5억원 미만일 것으로 보인다. 여기에 2년 동안 이자도 내지 않았냐"며 "(김강우가) 건물에 들인 돈을 다 합치면 40억원이 넘을 것"이라고 밝혔다.

그러면서 "부동산 시장이 안 좋아지니까 시세차익 없이 매물을 던진 것 같다"고 말했다.

전형주 기자 jhj@mt.co.kr

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