부동산 거래 이끈 '20·30', 고금리 부담에 아파트 매수 줄어

지난 10월 전국의 아파트 매매 거래는 총 3만5454건으로 이 중 ▲20대 이하 매입자 거래 1586건 ▲30대 매입자 거래가 8829건 등 총 1만415건(29.4%)을 차지한 것으로 나타났다. /사진=뉴스1

금리 상승에 따른 이자 부담에 집값 상승세가 지속하면서 지난해까지만 해도 주택시장을 주도했던 20·30세대의 아파트 매수세가 위축된 것으로 나타났다. 특히 올해 이들의 아파트 구매 비중은 가장 낮은 수준을 기록했다.

22일 한국부동산원 부동산통계정보 시스템에 따르면 지난 10월 전국의 아파트 매매 거래는 총 3만5454건으로 이 중 ▲20대 이하 매입자 거래 1586건 ▲30대 매입자 거래가 8829건 등 총 1만415건(29.4%)을 차지한 것으로 나타났다. 20·30대 매입자 거래 비중이 30% 아래로 내려간 것은 지난 1월(29.9%) 이후 처음으로 올해 들어 최저점이자 지난해 12월(29.4%)과 같은 수준이다.

지역별로 지난 10월 서울 지역의 아파트 매매에서 20대 이하와 30대 매입자가 차지하는 비중은 36.0%로 전월보다 1.4%포인트(p) 하락했다. 경기는 1.9%포인트 내린 32.0%를 기록해 지난해 8월(31.1%) 이후 14개월 만에 최저를 기록했다. 인천은 31.5%로 전월 대비 0.2%포인트 떨어지며 지난 5월(31.0%) 이후 가장 낮았다.

20·30세대의 거래 비중이 낮아지는 것은 고금리 기조 장기화에 따른 이자 부담 증가와 함께 최근 집값 하락세가 이어지면서 주택 매수가 위축되고 있다는 의견이다.

앞서 정부는 지난 9월 말 6억원 초과 9억원 이하 주택을 구입할 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단했다. 특례보금자리론은 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대 금리로 최장 50년, 최대 5억원 대출해주고 총부채원리금상환비율(DSR)을 예외 적용했다. 다만 지난 10월부터는 우대형 대출만 가능토록 했다.

부동산 업계 관계자는 "고금리 기조에 따른 이자 부담으로 주택 매수세가 위축됐다"며 "당분간 고금리 기조가 이어지면서 20·30세대의 주택 매수세는 제한적일 것"이라고 말했다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>