잠실에 3만석 이상 돔구장 들어선다…대규모 전시장도

서울 송파구 잠실야구장 위치에 3만석 이상 돔구장이 들어선다. 

서울시는 잠실·스포츠 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시) 복합공간 조성 민간투자사업(잠실민자사업) 우선협상대상자인 (가칭)㈜서울스마트마이스파크와 대표협상단 회의를 개최해 실시협약 체결을 위한 주요 사업 조건에 합의했다고 21일 밝혔다.

잠실민자사업은 잠실 운동장 일대에 야구장, 전시컨벤션센터, 스포츠콤플렉스 등 스포츠·MICE 시설과 이를 지원하는 업무·숙박·상업시설 등을 복합 조성하는 사업으로 지난해 3월부터 종합 협상이 진행됐다.

사진=서울시 제공

현 야구장 위치에 호텔과 연계한 3만석 이상의 돔야구장이 건립된다. 이를 반영한 단지 내 시설의 전반적인 재배치와 전시컨벤션 기능 고도화를 위해 전시장 면적을 9만㎡로 확정했다. 종합운동장역 출입구는 성큰(개방형 지하)으로 지상 공간과 지하 상업시설로 연결된다. 지상부는 서울광장 2배 규모의 광장과 함께 주경기까지 폭 50m의 보행공간을 조성할 예정이다.

전시 개최 전후에 외부 도로에서 대기하는 전시 화물차량을 단지 내로 흡수할 수 있도록 국내 최초 약 2만1000㎡ 규모의 화물차량 전용 대기공간을 전시컨벤션 시설 안에 조성한다. 잠실 주경기장 지하에 조성하는 순환도로와 각 시설의 지하주차장을 연결해 단지 전체가 주변 4개 간선도로(올림픽대로, 백제고분로, 올림픽로, 봉은사로)와 연결되도록 차량의 지하 동선 체계를 구축한다.

시민 누구나 이용할 수 있는 한강전망대, 스카이워크와 자연 친화형 쉼터 등이 다수 조성된다. 한강전망대는 4·5성급 호텔에 조성한다. 전시컨벤션센터와 돔구장에도 테라스 형태의 공간을 만든다. 스포츠콤플렉스 옥상에는 스카이워크를 조성한다.

양측은 운영 기간 초과 수입이 발생할 경우 시가 적정 금액을 환수할 수 있도록 단지 내 수익시설을 투명하게 관리할 방안에 대해 상호 합의했다. 매년 운영실적을 시에 제출해 적정성을 확인받고, 일정 기간마다 경쟁 입찰을 통해 시설별 운영사를 선정해 민간 운영의 건전성이 자체 검증되도록 관리한다. 각 시설의 업종별 경쟁사가 참여하는 검증 체계를 도입해 과도한 이익이 운영사에 가지 않도록 최초로 제도화하는 것에 합의했다.

여장권 시 균형발전본부장은 “이번 사업은 전통적인 사회간접자본(SOC) 민간투자사업과 달리 특수성이 있는 사업”이라며 “민자사업 최초로 경쟁 입찰을 도입함으로써 업계 전문가들의 검증을 통해 운영 투명성을 확보하는 기준을 마련했다”고 말했다.

구윤모 기자 iamkym@segye.com