한강변 자양한양아파트, 용도 상향 최고 40층 859가구로 재건축

대상지 위치도/사진제공=서울시

한강변에 위치한 서울시 광진구 자양동 자양한양아파트가 859가구로 재건축된다. 한강변 단지 중 처음으로 용도지역을 제3종일반주거지역으로 종상향하고 높이도 최고 40층으로 완화했다.

서울시는 지난 20일 제20차 도시계획위원회를 열고 자양한양아파트 재건축 기본계획 변경, 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 21일 밝혔다.

광진구 자양동 695번지 일대 자양한양아파트는 1983년 준공된 6개동, 444가구 노후 아파트로 이번 심의를 통해 아파트 13개동 859가구 (공공주택 207가구)로 재건축 된다.

이번 정비계획 결정은 아파트지구가 아닌 일반지역에서 한강변 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종상향한 첫 공동주택재건축 사례로서 용적률을 300%까지 높였다. 애초 아파트의 높이를 최고 35층으로 주민제안했으나 변경된 2040서울도시기본계획에 따라 최고 40층으로 완화했다.

이번 심의를 통해 주거 안심 종합센터를 건립해 지역 내 맞춤형 주거복지를 실현하고 대상지 주변 거주자우선주차장(19면) 및 노상주차장(36면) 대신 단지 내 공영주차장(61면)을 계획해 아파트 주민의 안전과 지역 주민·한강 이용자들의 편의를 도모했다.

대상지는 2호선 강변역, 동서울터미널, 강변북로 인근에 있어 교통이 편리하고, 성동·양남초등학교, 광진중학교가 인접한다. 한강을 조망할 수 있는 한강 변에 위치해 입지적 여건이 좋은 만큼 재건축이 완료돼 주택공급이 늘어나면 더 많은 주민이 혜택을 받을 것으로 시는 기대했다.

배규민 기자 bkm@mt.co.kr