부동산 경기 침체에 표준지 공시가격 10년 내 최소 변동률

전국 표준지 1.1%, 표준주택 0.57% 상승 그쳐
표준주택 가격 2005년 공시 도입 이후 최소 변동률
현실화율 2020년 기준 표준지 65.5%, 표준주택 53.6% 수준
2024년 표준지·표준주택 공시가격(안) 열람 개시

▲서울 남산에서 바라본 아파트 모습 사진 : 연합뉴스

2024년 표준지 공시지가가 지난 10년간 최소 변동률을 기록했으며, 표준주택 공시가격 역시 2005년 주택공시 도입 이래 가장 작은 변동률을 나타냈습니다.

국토교통부는 2024년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 표준지(58만 필지), 표준주택(25만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 2023년 12월 20일부터 2024년 1월 8일까지 진행한다고 밝혔습니다.

2024년 공시가격(안)은 금년과 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이 적용되어 산정됐으며, 표준지 65.5%, 표준주택 53.6% 수준입니다.

먼저 2024년 전국 표준지 공시지가(안)은 2023년 대비 1.1% 상승한 것으로 조사됐으며, 이는 지난 10년간 가장 작은 변동률입니다.

또한, 전국의 모든 지역과 모든 토지 이용상황에 있어서도 표준지 공시지가(안) 변동이 미미한 것으로 나타났습니다.

지역별 변동 상위 5곳은 세종 1.59%↑, 경기 1.35%↑, 대전 1.24%↑, 서울 1.21%↑, 광주 1.16%↑입니다.

하위 5곳은 제주 0.45%↓, 전북 0.21%↑, 울산 0.21%↑, 전남 0.36%↑, 부산 0.53%↑입니다.

용도별로는 상업 1.32%↑, 공업 1.16%↑, 주거 1.01%↑, 농경지 1.01%↑, 임야 0.62%↑ 순입니다.

2024년 전국 표준주택 공시가격(안)은 2023년 대비 0.57% 상승했으며, 이는 주택공시 도입(2005년) 이래 가장 작은 변동률입니다.

시ㆍ도별로는 2024년 현실화율 동결 효과로 전 지역에서 공시가격(안) 변동이 최소화됐으며, 공시가격(안)이 하락한 지역도 일부 나타났습니다.

지역별 변동 상위 5곳은 서울 1.17%↑, 경기 1.05%↑, 세종 0.91%↑, 광주 0.79%↑, 인천 0.58%↑입니다.

하위 5곳은 제주 0.74%↓, 경남 0.66%↓, 울산 0.63%↓, 대구 0.49%↓, 부산 0.47%↓입니다.

한편 2024년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 ‘부동산 공시가격알리미’(www.realtyprice.kr)와 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시.군.구청 민원실에서 12월 20일부터 열람할 수 있습니다.

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